Appartamento All'asta In Via Cesure, 29, 46033 Castel D'ario Mn, Italia Castel D'ario, Mantova - LOTTO 3

Descrizione

🏡 compendio con 2 appartamenti, box e area comune all'asta a castel d'ario

Questo lotto all'asta propone un compendio immobiliare ideale per investitori o per chi cerca una soluzione mista da mettere a reddito: due appartamenti disposti su due livelli, più autorimesse prefabbricate, area cortiliva comune e una cabina elettrica. L'opportunità è offerta in vendita giudiziaria — verificare condizioni e visite prima di partecipare all'asta.

Il lotto comprende due unità abitative di taglio generoso (appartamenti su piano terra e primo), entrambe in buono/discreto stato di conservazione: finiture adeguate, impianti funzionanti dove certificati e distribuzioni interne pratiche. Uno degli appartamenti e alcune autorimesse sono attualmente locate con contratto opponibile; altri vani risultano liberi o occupati senza titolo: aspetto da considerare nella gestione post-acquisto all'asta.

Completano il lotto tre autorimesse prefabbricate (due box singoli di circa 8,5 m² convenzionali ciascuno e un box doppio di 24 m² convenzionali), un'area cortiliva comune (Bene comune non censibile) che funge da accesso e parcheggio, e una cabina elettrica in buone condizioni a servizio del comparto. Si segnala che il deposito originario è stato demolito e soppresso catastalmente. Alcune superfetazioni precarie presenti nelle aree delle autorimesse sono da rimuovere: questo comporta oneri stimati e deve essere valutato nell'offerta.

Posizione e servizi: l'immobile si trova a Castel d'Ario (MN), in una zona residenziale con buoni collegamenti locali e servizi primari a breve distanza. La collocazione è adatta a chi cerca redditività da locazioni residenziali o a chi desidera un intervento di valorizzazione su più unità nello stesso compendio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare misto (2 appartamenti + autorimesse + area comune + cabina elettrica)
• Superficie (convenzionale): appartamento A ≈ 110,30 mq; appartamento B ≈ 148,70 mq; autorimesse conv. 8,50 m² / 8,50 m² / 24,00 m²; area cortiliva conv. 52,50 m²; cabina elettrica conv. 11,70 m²
• Piano: unità su piano terra e primo (T-1)
• Località: castel d'ario (MN) — strada cesure / area contigua a mappali indicati in perizia
• Stato: appartamenti in buono/discreto stato; autorimesse prefabbricate buone; area comune da sistemare; deposito demolito
• Pertinenze: autorimesse, area cortiliva comune, cabina elettrica (in funzione)
• Classe energetica: non disponibile per la maggior parte delle unità (APE assente; verificare documentazione specifica in perizia)

Vuoi partecipare all'asta o avere dettagli su visite, vincoli e documentazione tecnica per preparare la tua offerta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.