Appartamento All'asta In Via Brescia, 8, 46042 Castel Goffredo Mn, Italia Castel Goffredo, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Castel Goffredo

Questa opportunità all'asta propone un appartamento con autorimessa ideale per chi cerca una soluzione pronta da mettere a reddito o da ristrutturare a proprio gusto. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante per investitori o acquirenti che sanno cogliere le occasioni del mercato delle esecuzioni immobiliari.

L'appartamento si trova al piano secondo di un complesso condominiale (accesso da vano scale comune), con buona distribuzione degli spazi interni: soggiorno con cucina, disimpegno, due camere, un bagno e ripostiglio; è presente anche un balcone e una cantina al piano seminterrato. Lo stato conservativo è discreto e le finiture sono originarie dell'epoca di costruzione (anni '80): pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetri isolanti, porte interne tamburate. L'impianto di riscaldamento tradizionale non è funzionante (attualmente presente una stufa a pellet) e la cucina è alimentata a bombola GPL.

Tra i plus: autorimessa privata di pertinenza, cantina e la quota della corte comune compresa nel lotto. L'immobile è locato con contratto regolarmente registrato (scadenza contrattuale 30/11/2027) con canone mensile complessivo di €300 (comprensivo di appartamento e autorimessa) — elemento da valutare per chi acquista per investimento. Si segnala la presenza di iscrizione ipotecaria e trascrizione di pignoramento; inoltre non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico/termico/idrico).

La posizione è centrale a Castel Goffredo (MN), in Via Brescia: zona di edificazione consolidata servita da negozi di vicinato, parcheggi pubblici e buoni collegamenti al centro storico. Ideale per chi cerca servizi a portata di mano e accessibilità pedonale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva appartamento 93,86 mq; autorimessa 9,80 mq; cantina 10,80 mq (netta)
• Piano: 2° (accesso da vano scale comune) + seminterrato per cantina/garage
• Località: Castel Goffredo (MN) - Via Brescia
• Stato: discreto, finiture originali anni '80; impianto di riscaldamento non funzionante (stufa a pellet presente)
• Pertinenze: autorimessa al piano seminterrato, cantina, quota area comune (12/192) inclusa
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Occupazione: locato con contratto registrato fino al 30/11/2027 (canone mensile €300, comprensivo autorimessa)
• Note legali: soggetto a ipoteca volontaria e trascrizione di pignoramento; verificare visure ipotecarie e amministrative
• Prezzo base d'asta: € 60.000,00

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