Magazzino All'asta In Via Parolara 37 - 46032 Castelbelforte (MN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con ampi spazi esterni all'asta a castelbelforte

Questa ampia proprietà industriale viene proposta all'asta: un magazzino indipendente con cortile e grande area verde, ideale per chi cerca spazio operativo o un investimento da valorizzare. Un'occasione interessante in asta giudiziaria a Castelbelforte per chi può sostenere gli adeguamenti necessari e vuole sfruttare la metratura e la posizione.

Il compendio è composto da un capannone principale e più locali accessori per una superficie complessiva lorda di circa 2.490 m² distribuiti interamente al piano terra, con ampio cortile/area di manovra e giardino per circa 3.700 m² complessivi. In dettaglio: un locale magazzino principale di grande superficie, altri corpi di magazzino/deposito, locale ufficio, servizi e ripostigli. Lo stato conservativo è buono e la struttura è solida, con coperture e finiture tipiche di un capannone industriale ristrutturato in parte.

Punti di forza: la generosa superficie utile interna, le ampie aree esterne per manovra e stoccaggio, l’accesso indipendente tramite cancello comune su Via Parolara. Criticità e interventi da considerare: attualmente l’unità non dispone di allacci indipendenti per luce, gas, acqua, fognatura e telefono — il perito stima circa €27.000 per rendere autonomi i servizi; inoltre sono presenti difformità catastali/urbanistiche relative a precedenti cambi d’uso e coloritura copertura che potrebbero richiedere pratiche di sanatoria e lavori (costi stimati nelle integrazioni perizie). L’immobile è occupato alla data della perizia.

La posizione è nella zona industriale a sud-est del paese di Castelbelforte, a breve distanza dal centro e dai principali servizi del territorio mantovano. La viabilità locale agevola il transito di mezzi pesanti e il carico/scarico merci; nelle vicinanze sono presenti servizi comunali e collegamenti con le principali direttrici regionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / capannone industriale
• Superficie: totale convenzionale circa 2.491,5 m² (superficie lorda edificata) + esterni circa 3.765 m²
• Piano: piano terra (accesso da strada)
• Località: via Parolara n.37, Castelbelforte (MN)
• Stato: buone condizioni strutturali; agibilità/documentazione parziale da verificare
• Pertinenze: ampia area cortiliva/di manovra e giardino privato
• Classe energetica: non dichiarata (APE assente)

Valuta questa opportunità per un immobile all'asta che offre grandi volumi e ampi spazi esterni: se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche sull'acquisto all'asta, contattaci e ti assisteremo passo passo.