Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 32, 46014 Sarginesco Mn, Italia - 46014 Castellucchio (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta d'angolo con cortile e garage all'asta a castellucchio

Questa casa indipendente d'angolo, proposta all'asta, offre ampi spazi esterni e una soluzione abitativa su più livelli ideale per chi cerca un investimento con margine di valorizzazione. Venduta nello stato di fatto, è un'opportunità per chi valuta l'acquisto all'asta in zona tranquilla.

Villetta a schiera d'angolo su più livelli: al piano terra ingresso su soggiorno e cucina, veranda retrostante con accesso alla lavanderia; ampia taverna con tinello e bagno (con accesso indipendente tramite veranda); al piano superiore quattro camere, due bagni, ripostigli e un balcone; collegamento interno con seconda scala a chiocciola. Ampio cortile di pertinenza e autorimessa abbinata con portico antistante. Lo stato conservativo è sufficiente, con finiture datate; la pavimentazione esterna necessita di interventi. L'immobile è trasferito "come visto" con tutte le servitù e oneri: si segnalano difformità edilizie riscontrate in sede di sopralluogo (opere non perfettamente conformi alle concessioni originarie) e l'assenza di agibilità finale per alcune opere; eventuali oneri di sanatoria sono a carico dell'acquirente.

Punti di forza: grande cortile di pertinenza (utile per giardino/orto o parcheggio privato), garage indipendente con portico, distribuzione interna ampia e razionale che consente anche frazionamenti o rifacimenti su misura. Importante notare che l'unità risulta occupata da terzi con contratto di locazione opponibile (registrato; scadenza 20/12/2025), con canone mensile dichiarato pari a €200 comprensivo del garage: elemento da valutare per chi cerca rendita o progetti di rilancio post-asta. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti come da visura: le formalità gravanti sono indicate in perizia e alcune sono soggette a cancellazione con il decreto di trasferimento.

Contesto e servizi: ubicata a Castellucchio (MN), in un contesto residenziale di case a schiera realizzate negli anni '80, comoda ai principali servizi locali, scuole e collegamenti stradali per Mantova e comuni limitrofi. Zona tranquilla e con spazi esterni generosi rispetto alle tipiche soluzioni condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera d'angolo su più livelli
• Superficie: villa superficie convenzionale complessiva 314,06 mq; garage 12,00 mq
• Piano: su più livelli (piano terra, taverna, primo)
• Località: Castellucchio (MN) - via Antonio Gramsci, 32
• Stato: conservativo sufficiente; difformità edilizie e assenza di agibilità finale per alcune opere; venduta nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: cortile di pertinenza (circa 599,65 mq rilevato in planimetria), garage abbinato con portico
• Classe energetica: non dichiarata (N.D.)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni pratiche, verifiche sugli oneri e supporto per partecipare all'asta.