Appartamento All'asta In Via John E Robert Kennedy N 38 - 46043 Castiglione Delle Stiviere (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a castiglione delle stiviere

Un'opportunità immobiliare all'asta nel complesso "Cinque Continenti": appartamento al primo piano con cantina e garage pertinenziale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con potenziale di personalizzazione. Vendita tramite asta giudiziaria a Castiglione delle Stiviere (MN).

L'unità abitativa si sviluppa su una superficie convenzionale di 78,06 mq e offre ingresso, zona giorno, cucina, due camere e bagno; le finiture e gli impianti sono datati ma l'immobile è ben conservato internamente. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Il garage pertinenziale (8,90 mq convenzionali) è collocato nel piano autorimesse, attualmente soggetto ad ordinanza di inagibilità per carenze nella prevenzione incendi: questo riduce temporaneamente l'utilizzo ma può rappresentare un’opportunità per chi è disposto a interventi di ristrutturazione.

Tra i punti di forza: metratura razionale per famiglie, cantina di pertinenza e prezzo base d'asta competitivo considerando la zona. Criticità da valutare: il contesto condominiale presenta carenze di gestione e problemi di manutenzione delle parti comuni, non risulta nominato amministratore; l’autorimessa è sottoposta ad ordinanza comunale di inagibilità. L’immobile risulta inoltre gravato da iscrizione ipotecaria e da pignoramento trascritto (dati in perizia).

Il contesto è il complesso residenziale noto come "Condominio Olanda" all'interno dell'area "Cinque Continenti", in via John e Robert Kennedy. Servizi di quartiere e collegamenti locali tipici del comune di Castiglione delle Stiviere; la posizione permette di valutare sia uso diretto sia investimento tramite partecipazione all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento 78,06 mq (superficie convenzionale); garage 8,90 mq (convenz.)
• Piano: appartamento 1°; garage piano -1 (autorimessa)
• Località: Castiglione delle Stiviere (MN) - via John e Robert Kennedy
• Stato: appartamento in buono/abitabile; parti comuni e contesto condominiale in cattiva gestione; garage non agibile per ordinanza
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato, box auto pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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