Appartamento All'asta In Via Galileo Galilei 10/c - 46043 Castiglione Delle Stiviere (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a castiglione (MN)

All'asta: opportunità per chi cerca un'abitazione con pertinenza in contesto condominiale a Castiglione delle Stiviere. Lotto unico composto da appartamento abitabile con mansarda e garage doppio in lunghezza, ideale per chi desidera spazio e praticità vicino ai servizi.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piano primo + sottotetto) con superficie convenzionale di 103,33 mq: zona giorno con balconi, cucina, camera, bagno al piano primo; al piano sottotetto tre soffitte (due attualmente utilizzate come camere) e un ripostiglio trasformato in servizio igienico. Stato conservativo buono, abitato e mantenuto regolarmente dall'esecutata. La vendita non è soggetta a IVA.

Completa il lotto un garage doppio in lunghezza di 24,36 mq (superficie convenzionale), accessibile dal corsello condominiale su via Centi: adatto sia come posto auto che come cantina. Il complesso è stato realizzato con struttura in c.a. e latero-cemento; riscaldamento autonomo a termosifoni, serramenti in legno e pavimenti in grès.

Punti di forza e criticità: posizione semicentrale con mercato immobiliare stabile, ampia volumetria e garage doppio come valore aggiunto. Criticità da considerare: alcune difformità catastali/urbanistiche (servizio igienico al sottotetto e uso abitativo di parti di soffitta, cucina attualmente ricavata in camera) che, secondo la perizia, richiedono interventi o sanatoria; stima delle opere e pratiche tecniche indicata in circa €5.000, già detratta dal valore di stima. L'immobile risulta occupato dall'esecutata e dai figli minori; sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritte (formalità da regolarizzare con il decreto di trasferimento).

Il contesto: stabile di recente costruzione con accessi comodi, spese condominiali contenute (circa €600/anno) e buona vicinanza a servizi locali, scuole e collegamenti stradali tipici di Castiglione delle Stiviere. Soluzione adatta a chi cerca una casa pronta da vivere con pertinenza capiente o a investitori orientati alle aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico — appartamento + garage
• Superficie: appartamento 103,33 mq (convenzionali) • garage 24,36 mq (convenzionali)
• Piano: appartamento piano 1° + sottotetto; garage piano -1
• Località: Castiglione delle Stiviere (MN) — via Galileo Galilei / via Centi
• Stato: buone condizioni generali; abitato e mantenuto
• Pertinenze: garage doppio in lunghezza (categoria C6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile all'asta o vuoi essere guidato nelle fasi di partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci per tutti i dettagli e per fissare una visita.