Terreno All'asta In Via A De Gasperi, 46040 Ceresara Mn, Italia Ceresara, Mantova - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile ben servito all'asta a ceresara

Questo terreno edificabile è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per interventi di sviluppo in posizione comoda e ben collegata a Ceresara. Il contesto è tranquillo, con accesso diretto da via Alcide De Gasperi e dotazioni di urbanizzazione già predisposte.

Il lotto si presenta pianeggiante e di forma regolare, ideale per realizzare una piccola residenza o un edificio su misura secondo il piano attuativo vigente (zona C-PL). La superficie utile è di 575 m²; il terreno non è irriguo né attualmente coltivato. Sono presenti stacchi per gli impianti principali della lottizzazione e marciapiedi perimetrali in autobloccanti, elementi che rendono agevole l'allaccio dei servizi e la messa in opera delle opere di urbanizzazione.

Tra i punti di forza: posizione con accesso diretto da strada comunale, dimensioni adatte a un progetto residenziale singolo o bifamiliare, e presenza di infrastrutture interrate parzialmente predisposte. Segnaliamo la presenza di alcuni cumuli e residui di lavorazioni edili da rimuovere: dettaglio che incide positivamente sul prezzo di acquisto ma richiede una verifica tecnica preventiva.

Il lotto è libero da occupanti e privo di servitù trascritte; la destinazione urbanistica rientra nella categoria dei piani attuativi (zona C‑PL), pertanto l’utilizzo definitivo e gli indici edificatori sono regolati dal piano attuativo di riferimento: consigliabile il confronto con gli uffici tecnici comunali prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto per insediamento)
• Superficie: 575 m²
• Piano: terreno (accesso da via Alcide De Gasperi)
• Località: Ceresara (MN)
• Stato: buono / pianeggiante — presenza di residui di lavorazioni edili
• Pertinenze: nessuna specifica pertinenza costruita (area libera)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 41.000

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