Terreno All'asta In Localita' Laghetto, Via Elettro Bertoni - 46040 Ceresara (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile ampio con servizi all'asta a ceresara

Occasione per chi vuole costruire su misura: terreno edificabile di 1.048 mq disponibile all'asta in una lottizzazione residenziale. Immobile all'asta ideale per realizzare una casa indipendente o un intervento residenziale su due piani.

Il lotto è un terreno edificabile di 1.048 mq (catasto Fg. 8, Part. 583), direttamente accessibile da via Elettro Bertoni con affaccio su due strade di quartiere. Sul posto sono presenti tubazioni per le adduzioni degli impianti e alcune predisposizioni (ferri di armatura per recinzione); il terreno si trova in stato di abbandono con presenza di vegetazione spontanea e materiale di risulta da rimuovere. Non risultano parti comuni né pertinenze ed è ubicato a quota leggermente inferiore rispetto alla strada.

Punti di forza: ampia metratura utile per interventi residenziali, rete di sottoservizi presente in lottizzazione, marciapiedi su entrambe le strade, illuminazione pubblica e cabina di trasformazione nelle vicinanze. Secondo la destinazione urbanistica il lotto rientra nella zonizzazione C-PL / equiparata a B3 con parametri indicativi UF = 0,40 mq/mq, RC = 30%, SP = 10%, altezza max 7,50 m (max 2 piani fuori terra). La perizia evidenzia che le opere di urbanizzazione primaria non risultano collaudate e che permangono oneri/convenzioni urbanistiche: valutare l’iter prima dell’acquisto all'asta.

Contesto: il terreno si trova al margine nord del centro abitato di Ceresara, con collegamento alla SP7 (via Tre Martiri) e collocazione in ambito di lottizzazione denominato "Laghetto". Zona di espansione residenziale, con viabilità e servizi di quartiere raggiungibili dalla lottizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 1.048,00 mq
• Piano: terreno (accesso da via Elettro Bertoni)
• Località: Ceresara (MN) - località Laghetto
• Stato: Abbandonato / necessita bonifica e rimozione materiali; presenti tubazioni e predisposizioni
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore e condizioni dell'asta: prezzo base d'asta indicato in perizia € 63.000, vendita secondo perizia non soggetta a IVA; verificare ogni aspetto urbanistico e le formalità prima dell'offerta.

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