Terreno All'asta In Localita' Laghetto, Via Elettro Bertoni - 46040 Ceresara (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile libero 1.048 mq all'asta a ceresara

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampie potenzialità: terreno edificabile di 1.048 mq in vendita giudiziaria, situato nella lottizzazione "Laghetto" a Ceresara. Ideale per chi sogna di costruire la propria casa all'asta in posizione servita e con accesso diretto dalla via Elettro Bertoni.

Si tratta di un terreno edificabile (catasto: Fg. 8 Part. 583) di 1.048 mq, posto a quota inferiore rispetto alla strada e direttamente accessibile da via Elettro Bertoni. Lo stato conservativo al sopralluogo (01/03/2019) è di abbandono: presenza di tubazioni per adduzioni impianti, ferri di armatura per recinzione, vegetazione spontanea e materiali di risulta. Non risultano occupazioni in atto.

Punti di forza: posizione all’interno della lottizzazione "Laghetto" con marciapiedi, illuminazione pubblica e cabina di trasformazione; potenziale edificatorio regolato da piano attuativo (zona C‑PL equiparata a B3: UF 0,40 mq/mq, RC 30%, H max 7,5 m, max 2 piani). Criticità da considerare: opere di urbanizzazione primarie non collaudate e a carico della società venditrice; presenza di iscrizioni ipotecarie e precedenti atti di pignoramento segnalati negli atti.

Il contesto è residenziale, al margine nord del centro abitato di Ceresara e vicino alla SP7 (via Tre Martiri), con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. La posizione offre buona accessibilità e si inserisce in un comparto già dotato di infrastrutture primarie, pur in attesa del completo collaudo delle opere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 1.048,00 mq
• Piano: terreno (accesso da via Elettro Bertoni)
• Località: Ceresara (MN) — località Laghetto
• Stato: Abbandonato; tubazioni e ferri presenti; opere di urbanizzazione non collaudate
• Pertinenze: nessuna specifica pertinenza indicata
• Classe energetica: non applicabile

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