Appartamento All'asta In Via Cirillo Rossi, 7, 46010 Commessaggio Mn, Italia Commessaggio, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta accogliente con garage all'asta a commessaggio

Questa casa all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente in contesto riservato: villetta a schiera centrale su due livelli con area cortiva e garage pertinenziale, proposta in vendita tramite asta giudiziaria a Commessaggio. L'immobile è disponibile nello stato di fatto e di diritto descritto nella perizia.

La villetta si sviluppa su piano terra e primo per una superficie convenzionale complessiva di 111,22 mq: al piano terra ampio ambiente cucina/soggiorno (circa 31,78 mq), vano scala e lavanderia; al primo piano disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere singole e una matrimoniale più tre terrazzi per complessivi 16,56 mq. Impianti autonomi (elettrico, riscaldamento a gas, acqua) e certificazioni di conformità presenti; esiste attestato APE. Completa la proprietà un garage al piano terra (superficie reale 26 mq; superficie convenzionale 18,00 mq, h 2,30 m) con area cortiva esclusiva e accesso carrabile da via Cirillo Rossi.

Punti di forza: distribuzione interna funzionale, spazi esterni privati e garage pertinenziale; immobile agibile e con documentazione edilizia presentata (concessione P.D.C. 2005, CILA 2020 e Segnalazione Certificata di Agibilità). Criticità e trasparenza: attualmente l’immobile risulta occupato dal debitore; è segnalata un’ipoteca volontaria iscritta il 31/12/2019 e il verbale di pignoramento trascritto l’11/07/2024. È inoltre presente una tettoia non autorizzata da demolire con costo stimato di circa € 500,00.

Posizione e servizi: ubicata in zona centrale di Commessaggio (MN), a circa 1 km dal centro del comune; immediatamente raggiungibili servizi locali, vie di collegamento e aree di quartiere. Soluzione adatta sia a uso residenziale per nucleo familiare sia come investimento da ristrutturare o valorizzare tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera centrale + garage (lotto unico)
• Superficie: villetta 111,22 mq (superficie convenzionale); garage 18,00 mq (convenzionale) — garage reale 26,00 mq
• Piano: terra e primo (villetta); garage piano terra
• Località: Commessaggio (MN) - via Cirillo Rossi n. 7
• Stato: abitabile, agibile; immobile occupato dal debitore; tettoia ingresso non autorizzata (da demolire, costo stim. €500)
• Pertinenze: area cortiva esclusiva, terrazzi (16,56 mq), garage con accesso carrabile
• Classe energetica: APE presente (vedi allegati per indicazione dettagliata)

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