Appartamento All'asta In Via Martiri Della Liberta' - 46010 Curtatone (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 1.157 m² regolare all'asta a Curtatone

Questo immobile all'asta è un lotto di terreno edificabile ideale per chi cerca uno spazio pronto per costruire in una zona residenziale tranquilla. Un'opportunità interessante per realizzare una casa indipendente o suddividere il lotto in due porzioni da valorizzare.

Il lotto è un terreno edificabile di 1.157 mq (catastali), libero da fabbricati e di forma regolare rettangolare, con accesso da via Martiri della Libertà a Curtatone (MN). Ricade in zona ZTR3 (tessuto residenziale a bassa densità) con indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,40 mq/mq, che consente importanti possibilità di intervento edilizio. Dalla perizia risulta che il terreno è inserito in contesto urbanizzato con strada, marciapiedi e illuminazione pubblica; è lecito presumere la vicinanza agli allacciamenti a gas, luce e acqua.

Punti di forza: posizione residenziale consolidata, lotto regolare che facilita la progettazione e la possibile divisione in due lotti, rapidità di cantierabilità in presenza di allacci. Stato di fatto: terreno pulito, senza fabbricati né vincoli evidenti nella documentazione acquisita; la perizia segnala la necessità, se richiesto, di ottenere un CDU aggiornato per certezza normativa. Valore di stima indicativo nella perizia: €120.000 (maggio 2024), pari a poco più di €100/mq.

Situato in una zona residenziale di Curtatone, il lotto gode della tranquillità tipica di quartieri a bassa densità e della vicinanza a servizi di quartiere. Collegamenti stradali agevoli verso i comuni limitrofi e la città di Mantova, buon posizionamento per chi cerca la comodità dei servizi senza rinunciare a spazi esterni ampi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 1.157 mq (catastali)
• Piano: terreno (lotto a piano strada)
• Località: Curtatone (MN), via Martiri della Libertà
• Stato: Libero da fabbricati, urbanizzato, forma rettangolare, possibilità di frazionamento in 2 lotti
• Pertinenze: nessuna costruita; presenza di strada, marciapiedi e illuminazione; allacciamenti presumibilmente prossimi
• Classe energetica: Non applicabile (terreno)
• Zoning/indicazioni urbanistiche: zona ZTR3, indice di utilizzazione fondiaria 0,40 mq/mq
• Valore di stima perizia CTU: €120.000 (maggio 2024)

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