Terreno All'asta In Via Giulio Pastore, 46010 Buscoldo Mn, Italia - 46010 Curtatone (MN) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno edificabile pronto all'asta a curtatone (buscoldo)

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per costruire in un contesto residenziale già urbanizzato. Posizione comoda, accesso su strada con marciapiede e sottoservizi già predisposti.

Il lotto è un terreno pianeggiante di 730 m² ricompreso nel Piano di Lottizzazione "Don Milani" destinato a residenziale (ZTR5). L'area è libera da costruzioni e si presenta a prato, con delimitazioni in muratura e recinzioni sui lati; i fronti verso la strada prospettano su marciapiede in autobloccanti dove sono presenti i passaggi per i sottoservizi, agevolando le future allacci urbanistici. La vendita è soggetta ad IVA (proprietà societaria).

Tipologia e potenzialità: terreno edificabile di forma regolare, idoneo per la realizzazione di un edificio residenziale secondo le previsioni del Piano di Lottizzazione. Le opere di urbanizzazione del comparto risultano già eseguite dalla società promotrice, pertanto il lotto offre una base pratica e rapida per l'avvio di interventi edilizi. Stato di fatto: libero, senza edifici, con recinzioni in parte e marciapiede attivo sul fronte che facilita gli allacciamenti. Criticità e trasparenza: sull'immobile risultano iscrizioni ipotecarie e una trascrizione giudiziaria come da visure aggiornate in perizia (formalità che, secondo la procedura, saranno indicate per la cancellazione con il decreto di trasferimento); si invita a valutare tali aspetti nella due diligence prima dell'offerta in asta.

Contesto e servizi: il lotto è inserito nel comparto residenziale di Buscoldo (frazione di Curtatone, MN) con viabilità comunale attiva e vicinanza a servizi locali tipici della frazione. La posizione consente collegamenti rapidi ai percorsi della zona e dispone già delle infrastrutture di base del Piano di Lottizzazione, rendendo il terreno interessante per sviluppatori locali o privati che vogliano investire in una casa all'asta in un contesto pianificato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lottizzazione residenziale)
• Superficie: 730,00 mq
• Piano: terreno, accesso da via G. Pastore / Via E. T. Moneta
• Località: Buscoldo, Curtatone (MN)
• Stato: libero, prato, urbanizzazione realizzata
• Pertinenze: marciapiede con predisposizione sottoservizi; recinzioni e muretti perimetrici parziali
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche e organizzare la documentazione necessaria per partecipare.