Appartamento All'asta In Frazione Buscoldo, Via Del Lavoro N 2 - 46010 Curtatone (MN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia area esterna all'asta a curtatone (mn)

Questo capannone commerciale è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio produttivo o logistica vicino ai collegamenti principali. Ideale per operatori industriali o investitori in cerca di un immobile operativo con ampi spazi esterni.

L'immobile è un capannone/artigianale di ca. 535 mq coperti, con ulteriori 75 mq adibiti a uffici e servizi e un portico di circa 30 mq; la superficie esterna di pertinenza è di circa 1.980 mq (superficie coperta totale ~640 mq). Costruito nel 1990, si compone di due porzioni contigue a pianta rettangolare con altezza interna nella zona magazzino pari a circa 4,00 m e negli uffici pari a ca. 2,80 m. Internamente trova spazio un’ampia area magazzeno, locali ufficio, servizi, spogliatoi e centrale termica.

Tra i punti di forza: ampia area esterna privata (ideale per manovre, parcheggi o deposito all’aperto), layout semplice e funzionale con accesso carrabile dalla via del Lavoro, impianti funzionanti per riscaldamento e distribuzione elettrica di tipo industriale. La copertura è realizzata con tegoli e pannelli “a T” e parte delle lastre in fibrocemento risalenti al periodo di costruzione; finiture e stato manutentivo complessivo descritti come discreti. L’immobile è dotato di centrale termica, impianto di riscaldamento ad aria per la zona magazzino e impianti elettrici con canaline e illuminazione industriale.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione di Buscoldo, Comune di Curtatone (MN), in un’area produttiva consolidata facilmente raggiungibile dalle strade provinciali e servita da forniture di rete (acquedotto, energia elettrica e fognatura). La posizione è comoda per attività logistiche/artigianali che necessitano di spazi esterni e accessi carrabili.

Nota di trasparenza: l’immobile risulta attualmente locato; sono trascritte pregiudizievoli ipoteche e iscrizioni a favore di istituti/creditori come indicato nella perizia. Valore stimato dalla perizia tecnica: € 310.000 (stima prudenziale aggiornata). APE presente, valido fino al 18/09/2024.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / magazzino con uffici e servizi
• Superficie: capannone 535 mq + uffici 75 mq + portico 30 mq; area esterna ca. 1.980 mq (coperto totale ~640 mq)
• Piano: piano terra, accesso carrabile diretto
• Località: Curtatone (MN) – fraz. Buscoldo, via del Lavoro n. 2
• Stato: discreto / manutenzione conservativa necessaria in alcuni punti (vedi perizia)
• Pertinenze: uffici, servizi, spogliatoi, centrale termica, portico, ampia area esterna cortiliva
• Classe energetica: APE presente (codice identificativo valido fino al 18/09/2024)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita guidata? Possiamo fornirti tutte le informazioni pratiche per partecipare all'asta.