Appartamento All'asta In Frazione Buscoldo, Via Salvo D'acquisto - 46010 Curtatone (MN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage e cortile all'asta a Curtatone

Una casa da riqualificare ma dal grande potenziale: appartamento all'asta con autorimessa e ampio cortile, ideale per chi cerca spazio e indipendenza nel centro di Buscoldo. Opportunità perfetta per investimento o per chi desidera una prima casa facilmente personalizzabile tramite asta giudiziaria a Curtatone (MN).

L'immobile è un appartamento al primo piano (superficie netta appartamento 107 mq) inserito in un piccolo fabbricato ristrutturato, con ingresso e lavanderia al piano terra. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno con angolo cottura, corridoio, bagno, una camera matrimoniale e una camera singola; completano la proprietà due balconi (circa 31 mq complessivi) e una comoda autorimessa al piano terra. Superficie commerciale complessiva ragguagliata: 154,85 mq.

Buone finiture di base: pavimenti in ceramica monocottura, serramenti in legno con vetro camera, portoncino blindato, impianto di riscaldamento con caldaia murale a condensazione (marca Immergas) e sistema di climatizzazione con split. L’autorimessa e l’area cortiliva privata (circa 65 mq) rappresentano un valore aggiunto raro in centro. Stato di manutenzione generale discreto, con alcuni interventi consigliati sulle facciate e locali interni.

Contesto: ubicato all’angolo tra via G. Marconi e via Salvo d’Acquisto nella frazione di Buscoldo, a pochi passi dai servizi locali, negozi e collegamenti del Comune di Curtatone. Zona tranquilla e ben servita, adatta sia a famiglie sia a investitori che puntano su una vendita o locazione post-ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con autorimessa
• Superficie: sup. totale ragguagliata 154,85 mq (appartamento 107 mq; balconi 31 mq; autorimessa 40 mq; cortile 65 mq; ingresso/lavanderia 17 mq)
• Piano: appartamento primo piano; autorimessa e ingresso/lavanderia al piano terra
• Località: Curtatone (MN), fraz. Buscoldo – via G. Marconi ang. via Salvo d’Acquisto n.2
• Stato: discrete condizioni generali, interventi di miglioria consigliati
• Pertinenze: autorimessa, balconi, cortile di pertinenza, ingresso/lavanderia
• Classe energetica: assente APE (attestato non presente)
• Valore di perizia (indicativo): €125.000 (valore stimato in perizia, comprensivo di riduzioni indicate)

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