Appartamento All'asta In Via Ungaretti 7 - 46010 Curtatone (MN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione di villetta bifamiliare con garage all'asta a curtatone

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in contesto riservato: porzione di villetta distribuita su seminterrato, piano rialzato e primo, offerta insieme al garage pertinenziale. L'immobile all'asta è ideale per chi vuole intervenire con opere di miglioramento e valorizzazione in un'area residenziale a bassa densità.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli per una superficie convenzionale complessiva di 160,92 mq. Al piano rialzato (ingresso) trovate soggiorno, cucina, bagno e terrazza d'accesso; al primo tre camere (di cui una con balcone) e secondo bagno; al piano seminterrato ampi locali accessori tra cui lavanderia, cantina, centrale termica, ripostigli e accesso al garage. Le finiture sono di tipo civile, l'impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e alcuni ambienti risultano in stato conservativo mediocre: buona base per una ristrutturazione mirata.

Tra i plus: corte esterna comune con giardino e vialetti, accesso carrabile alle autorimesse, esposizione che garantisce privacy tipica delle villette bifamiliari e la presenza di locali accessori utili per rimessa e deposito. Si segnala la presenza di alcune difformità e interventi non assentiti in passato (tramezzature interne, modiche in copertura e terrazze) che secondo il CTU risultano regolarizzabili a seguito di permesso in sanatoria con costi stimati indicativamente dagli uffici tecnici; è inoltre presente al seminterrato una ridistribuzione degli spazi che ha ridotto la superficie utile del garage e che potrebbe richiedere lavori mirati (stima indicativa per ripristino superficie garage riportata in perizia).

La proprietà è occupata da una delle comproprietarie (esistenza di diritto di abitazione segnalata in atti): elemento da considerare nell'organizzazione dell'acquisto all'asta e della disponibilità dell'immobile. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) negli atti catastali disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento porzione di villetta bifamiliare (unità su seminterrato, rialzato e primo)
• Superficie: 160,92 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: seminterrato / piano rialzato / primo (accesso da Via G. Ungaretti, 7)
• Località: curtatone (MN)
• Stato: mediocre stato conservativo; lavori di regolarizzazione e ripristino consigliati (difformità censite in perizia)
• Pertinenze: garage al piano seminterrato (superficie convenzionale 5,83 mq) + quota area cortiliva comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente negli atti)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni utili.