Terreno All'asta In Località Levata - 46010 Curtatone (MN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno edificabile strategico all'asta a Curtatone

Un'opportunità imperdibile si presenta nel cuore di Curtatone: un vasto terreno edificabile disponibile all'asta, ideale per chi desidera investire in un progetto immobiliare di ampio respiro. Quest'area offre la possibilità di plasmare il futuro, creando nuove residenze in una zona in espansione.

Questo lotto, identificato come "Ca' Pia", si estende su una superficie territoriale di 40.201 mq nella frazione di Levata, adiacente alla lottizzazione "Edera". Sebbene attualmente non urbanizzato, rappresenta una tela bianca per sviluppatori e investitori lungimiranti. Il potenziale è notevole: l'area si presta alla realizzazione di fabbricati residenziali, come villette a schiera o piccoli condomini, oltre a strade e aree verdi che andranno cedute al Comune.

Il comparto "Ca' Pia" sarà oggetto di una futura convenzione urbanistica, la cui attivazione è legata al raggiungimento del 70% di edificato degli Stralci 1 e 2 della vicina lottizzazione "Edera". Questa condizione offre una chiara visione delle future fasi di sviluppo e del contesto in cui l'investimento si inserirà. I terreni sono liberi e non soggetti a contratti di locazione o affitto, garantendo flessibilità immediata per la pianificazione del progetto.

Situato nella strategica frazione di Levata a Curtatone, il terreno beneficia della vicinanza ai servizi pubblici e privati, oltre a un'ottima connettività grazie alle principali arterie stradali come SP57, SP 420 e SR62. La zona è ben collegata ai Comuni di Mantova, Borgo Virgilio e altri centri limitrofi, rendendola appetibile per future residenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 40.201 mq
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: Levata, Curtatone (MN)
• Stato: Non urbanizzato, libero
• Pertinenze: Aree destinate a strade e verde da cedere al Comune
• Classe energetica: Non necessaria

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