Riferimento EX04507010
Terreno All'asta In Via Giovanni Segantini, 46010 Montanara Mn, Italia - 46010 Curtatone (MN) - LOTTO 3
685 mq
€ 49.128
Descrizione
🏡 terreno edificabile residenziale all'asta a curtatone
Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunitĂ per chi cerca un lotto pronto per costruire in una zona residenziale a bassa densitĂ . Posizionato su angolo e con accesso comodo da via G. Segantini, il terreno offre una buona esposizione e la possibilitĂ di realizzare una casa indipendente su misura.
Il lotto è un terreno edificabile urbano di 685 m², pianeggiante e di forma regolare, posto d'angolo tra via G. Ungaretti e via G. Segantini. La destinazione urbanistica (CDU prot. n. 10490 del 09/04/2024) è ZTR3 – tessuto residenziale a bassa densità con indice di utilizzazione fondiaria Uf = 0,40 mq/mq. Il terreno era completamente ierbato al sopralluogo e risulta libero da occupanti e da contratti di locazione. La vendita è soggetta ad IVA.
Tra i punti di forza: posizione angolare, forma regolare e pronta per progettazione residenziale; superficie utile per edificare una soluzione unifamiliare. Elementi da valutare: la presenza nelle immediate vicinanze della sottostazione elettrica di Curtatone e dei relativi tralicci, segnalata nella perizia come criticità ambientale da considerare; inoltre il lotto è gravato da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento risultanti dalle visure ipotecarie (informazioni riportate nella perizia).
Il contesto è la frazione Montanara del Comune di Curtatone (MN), area a vocazione residenziale a bassa densità con facile accesso alle vie locali. Servizi di base e collegamenti con Mantova sono raggiungibili dal territorio comunale; la posizione è adatta a chi cerca un lotto tranquillo per costruire fuori dai centri più densi.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lotto all'asta)
• Superficie: 685,00 mq
• Piano: terreno, accesso da via G. Segantini (angolo con via G. Ungaretti)
• Località : Curtatone (MN) - frazione Montanara
• Stato: libero, completamente inerbito al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna costruita (lotto a corpo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta: € 77.062,50 (valore perizia dopo deprezzamenti)
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.