Terreno All'asta In Via Giovanni Segantini, 46010 Montanara Mn, Italia - 46010 Curtatone (MN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale all'asta a Curtatone (via G. Segantini)

Questo terreno edificabile è proposto all'asta in posizione pianeggiante e regolare: un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per realizzare una casa su misura o un piccolo intervento residenziale. L'offerta è parte di asta giudiziaria (asta giudiziaria Curtatone) e la vendita è soggetta a IVA.

Il lotto è un'area di 1.340 m², di forma pressoché rettangolare e con giacitura pianeggiante: condizioni ideali per la progettazione e la realizzazione di edifici a bassa densità. La destinazione urbanistica è ZTR3 (tessuto residenziale a bassa densità) con indice di utilizzazione fondiaria Uf = 0,40 mq/mq, che ne definisce la capacità edificatoria. Al sopralluogo il terreno risultava completamente inerbito e libero da occupanti.

Punti di forza: metratura generosa e regolare che facilita lotti e impianti, accessibilità da via G. Segantini e collocazione in contesto residenziale di frazione Montanara. Trasparenza sulla criticità: è presente nelle vicinanze una sottostazione elettrica con relativi tralicci, elemento da valutare in fase progettuale e di mercato. La vendita è soggetta a IVA; il lotto è libero e pronto per successive pratiche urbanistiche e progettuali.

Contesto: la proprietà si trova nel Comune di Curtatone (MN), frazione Montanara, in area a prevalente destinazione residenziale a bassa densità. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con la possibilità di costruire una casa indipendente o una villa singola in un contesto tranquillo, mantenendo buoni collegamenti con i servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: 1.340,00 mq
• Piano: terreno (suolo)
• Località: Curtatone (MN) – via G. Segantini, fraz. Montanara
• Stato: libero, inerbito, pianeggiante
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: ZTR3 (tessuto residenziale a bassa densità), Uf = 0,40 mq/mq
• Vendita soggetta a IVA: sì
• Prezzo base d'asta indicativo (stima perizia): € 150.750,00

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