Terreno All'asta In Via C Roda, 46010 Montanara Mn, Italia - 46010 Curtatone (MN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile con accesso privato all'asta a Curtatone

All'asta: occasione per acquisire un lotto completo composto da terreno edificabile e relativo stradello di accesso in zona residenziale. Ideale per chi cerca un’area pronta per sviluppo o investimento vicino al centro di Montanara (Curtatone).

Il lotto è composto da due corpi: un passaggio non asfaltato (stradello) di 139 mq che funge da accesso esclusivo e un terreno edificabile di 601 mq, entrambi raggiungibili da via C. Roda. Al sopralluogo risultano inerbiti e in buono stato di fatto: terreno in piano, forma regolare, facilmente utilizzabile per interventi residenziali a bassa densità.

Punti di forza: piena disponibilità al trasferimento, destinazione urbanistica ZTR3 (tessuto residenziale a bassa densità con indice di utilizzazione fondiaria Uf = 0,40 mq/mq), accesso diretto tramite area privata e metrature comode per una o più soluzioni abitative. Vendita soggetta a IVA; assenza di contratti di locazione in essere e immobile libero alla consegna.

Trasparenza e aspetti tecnici: il lotto è identificato catastalmente (Fg. 14 partic. 501 e 500). Sono presenti formalità ipotecarie e trascrizioni (iscrizioni a garanzia e pignoramento) come risultanti dalle visure; tali formalità sono indicate in perizia e verranno gestite con il decreto di trasferimento secondo quanto riportato nella documentazione ufficiale. Classe energetica: non applicabile (terreno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da terreno edificabile + area di accesso privata
• Superficie: terreno 601 mq + area accesso 139 mq (totale lotto 740 mq)
• Piano: terreno a livello strada (accesso da via C. Roda)
• Località: Curtatone (MN) – frazione Montanara, via C. Roda
• Stato: libero, inerbito, pronto per utilizzo/realizzazione
• Pertinenze: stradello di accesso privato 139 mq (part. 501)
• Classe energetica: non applicabile

Valore e base d’asta indicativa nella perizia: prezzo base d’asta lotto € 53.640 (informazione utile per valutazione e partecipazione).

Se desideri maggiori informazioni tecniche o vuoi essere guidato passo passo per partecipare all’acquisto all'asta, contattaci: ti accompagneremo nella verifica documentale e nella preparazione dell’offerta.