Appartamento All'asta In Vicolo Terzo, 3, 46010 Buscoldo Mn, Italia - 46010 Curtatone (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli da ristrutturare all'asta a buscoldo

All'interno del centro storico di Buscoldo proponiamo in vendita all'asta un appartamento sviluppato su due livelli, ideale per chi cerca un intervento con potenziale di rivalutazione. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria a Curtatone ed è un'occasione per investitori o acquirenti pronti a valorizzare una casa con carattere.

L'appartamento (superficie convenzionale 119 mq; superficie netta 92,10 mq) si sviluppa su piano terra e primo, con accesso da vicolo Terzo attraverso un percorso tra proprietà private. Internamente presenta: al piano terra ingresso-corridoio, cucina, soggiorno, bagno e scala di collegamento; al primo piano disimpegno e tre camere da letto, oltre a botola di accesso a piccolo spazio sottotetto. Lo stato conservativo è datato (edificio ante 1960) con evidenze di umidità e segni di incuria; gli impianti sono presenti ma privi di dichiarazioni di conformità.

Punti di forza: pianta su due livelli che consente soluzioni funzionali e suddivisioni interessanti, ubicazione nel centro abitato con vicinanza ai servizi locali e APE presente (classe G, EP gl 444,80 kWh/mq·anno). Criticità trasparenti e sanabili: discrepanze tra planimetria storica e stato di fatto (mancanza porta posteriore e collegamento sottoscala) e difformità giudicate sanabili con oneri stimati intorno a € 3.500,00. L'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione registrato il 29/02/2024 (non opponibile) — elemento da considerare per la gestione post-acquisto all'asta.

Il contesto è un tessuto di interesse storico-architettonico del centro abitato di Buscoldo: vicinanze a servizi di quartiere e facilità di collegamento con i principali snodi del comune di Curtatone. Vicolo Terzo è strada di quartiere chiusa, con marciapiedi parziali e assenza di illuminazione pubblica; perfetto per chi cerca una soluzione tranquilla e da rimettere a proprio gusto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli
• Superficie: 119,00 mq (superficie convenzionale) / 92,10 mq netti
• Piano: piano terra e primo (collegati internamente) — senza ascensore
• Località: Buscoldo (frazione di Curtatone, MN) — vicolo Terzo, 3
• Stato: da ristrutturare; presenza di umidità, segni di incuria; difformità sanabili
• Pertinenze: nessuna specifica indicata
• Classe energetica: G (IPE 444,80 kWh/mq·anno)
• Prezzo base d'asta: € 50.000,00

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.