Appartamento All'asta In Via Amedeo Modigliani, 61 - 46010 Curtatone (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con garage all'asta a Curtatone

Questa villetta bifamiliare, offerta all'asta in un unico lotto insieme al garage pertinenziale, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare parzialmente con ampi spazi esterni. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Curtatone (MN).

Tipologia e superfici: si tratta di una villetta disposta su piani seminterrato, terra e primo con superficie convenzionale complessiva pari a 163,29 mq; alla proprietà è abbinata un'area cortiva esclusiva di circa 270 mq e una cantina. La pertinenza autonoma è un’autorimessa con superficie convenzionale di 24,90 mq situata al piano terra, venduta insieme alla casa nel lotto unico (prezzo base d'asta €162.000,00).

Stato e distribuzione interna: l'unità è stata rilevata in buono stato conservativo con finiture d'epoca; i locali interni comprendono soggiorno/pranzo, cucina, camere, veranda e terrazza oltre a portico e tettoia. Il garage è in stato conservativo normale. Si segnala che il cespite risulta occupato e l’autorimessa è attualmente utilizzata dagli esecutati — elemento da considerare per l'accesso e le tempistiche.

Punti di forza e criticità: spazi esterni ampi e privacy grazie all’area cortiva, pertinenze funzionali (cantina, portico, veranda, garage) e ubicazione residenziale. Tra i lavori da valutare sono indicati interventi di regolarizzazione urbanistica e manutenzione di veranda e tramezze interne; i costi stimati per le sanatorie e ripristini sono stati considerati nella stima finale.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona residenziale di Curtatone (MN), a breve distanza dal centro paese e dai servizi locali; l’area è dotata di parcheggi e collegamenti con i servizi pubblici. Ideale per chi cerca una casa indipendente vicino ai servizi e con spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta bifamiliare (lotto unico comprensivo di garage)
• Superficie: 163,29 mq (superficie convenzionale villetta) + garage 24,90 mq
• Piano: seminterrato, terra e primo (garage a piano terra)
• Località: Curtatone (MN) – Via Modigliani n. 61
• Stato: buono (villetta) / normale (garage); immobile occupato dagli esecutati
• Pertinenze: veranda, terrazza, portico, tettoia, cantina, area cortiva esclusiva ~270 mq, autorimessa 24,90 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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