Villa All'asta In Via Punte, 94, 46010 Curtatone Mn, Italia Curtatone, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio residenziale con più unità e garages all'asta a mantova/curtatone

Questo ampio compendio immobiliare viene proposto all'asta: un'occasione per investitori o acquirenti che cercano porzioni abitative già distribuite su più indirizzi, con autorimesse e aree pertinenziali. Lotti residenziali e pertinenze in posizione comoda tra Mantova e Curtatone, ideali per chi desidera un investimento diversificato in un unico acquisto all'asta.

Il compendio comprende unità immobiliari distribuite su più fabbricati: via Vittorina Gementi 49 (Curtatone), via L. Gandolfo 20 e n.22 (Mantova), viale Poggio Reale 18 (Mantova), via P.F. Calvi 54 (Mantova) e Strada Privata Cartiera Burgo 22 (Mantova). Si tratta di appartamenti di varie dimensioni, locali autorimessa/box, cantine e aree cortilive/pertinenziali. Alcune unità risultano locate con contratti registrati; altre sono libere o occupate senza titolo, come riportato in perizia. La perizia tecnica (CTU) evidenzia stato distributivo chiaro e tipologie edilizie tradizionali; alcune unità dispongono di APE, mentre altre sono prive e verranno gestite come indicato nella documentazione tecnica.

Gli ambienti sono adatti sia per residenze dirette sia per finalità reddituali (locazione). Le autorimesse e le cantine costituiscono un valore aggiunto concreto per la gestione condominiale e la fruibilità quotidiana. Alcune unità presentano difformità catastali o edilizie minori segnalate nella perizia: si raccomanda di consultare il fascicolo tecnico per dettaglio su eventuali aggiornamenti catastali o pratiche di sanatoria. Il valore complessivo di stima indicato nella perizia per il lotto unico è pari a € 1.538.680,00.

Zona e servizi: le unità sono collocate tra Mantova e la frazione di San Silvestro (Curtatone), aree servite da viabilità locale, trasporti, negozi di vicinato e servizi comunali. La posizione rende il compendio interessante sia per gestione locativa sia per utilizzo diretto, con facile accesso alle infrastrutture cittadine e vie di comunicazione.

Per conoscere il dettaglio delle superfici per singola unità, lo stato locativo, le planimetrie e la documentazione tecnica completa (APE, visure catastali, eventuali trascrizioni e oneri), richiedi il fascicolo di perizia: tutte le informazioni necessarie per valutare la partecipazione e l'acquisto all'asta sono disponibili su richiesta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale misto (appartamenti, autorimesse, cantine, aree pertinenziali)
• Superficie: superfici delle singole unità e dei corpi sono dettagliate nella perizia CTU (vedi fascicolo)
• Piano: più piani / distribuito su diversi fabbricati (piani terra, piani primi e sottotetti dove presenti)
• Località: via V. Gementi 49 (Curtatone) — via L. Gandolfo 20 e 22, viale Poggio Reale 18, via P.F. Calvi 54, Strada Privata Cartiera Burgo 22 (Mantova)
• Stato: variabile per unità (da buono a da ristrutturare / alcune difformità catastali segnalate)
• Pertinenze: autorimesse/box, cantine e aree cortilive di pertinenza; alcune unità con porticati o spazi esterni
• Classe energetica: APE presente per alcune unità (vedi perizia per dettagli e certificati)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere il fascicolo completo della perizia e le modalità di vendita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere accompagnato nella procedura d'acquisto all'asta.