Attivita Commerciale All'asta In Strada Santa, 46010 Curtatone Mn, Italia Curtatone, Mantova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Opportunità unica: complesso rurale e terreni all'asta a Curtatone

Scopri un'opportunità di investimento senza pari con questo affascinante lotto all'asta a Curtatone, Mantova. Un complesso di beni immobiliari che include un fabbricato agricolo con potenziale di recupero, vasti terreni agricoli e unità collabenti, ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione o un'espansione agricola.

Il cuore del lotto è un fabbricato rurale, un tempo loghino di campagna con pollaio, casa padronale e stalla/barchessa, ora accatastato come deposito. Sebbene versi in cattivo stato manutentivo, con porzioni di solaio e tetto crollate e infiltrazioni, la sua struttura in muratura e solai lignei offre una base solida per un ambizioso progetto di restauro. La corte circostante, con prato e vecchia aia in calcestruzzo, aggiunge un tocco rustico e autentico.

Completano la proprietà un terreno agricolo libero, perfetto per l'attività agricola o come espansione della corte, e due unità collabenti (ex abitazioni) che presentano un avanzato stato di crollo. Queste ultime, seppur attualmente non utilizzabili, rappresentano la possibilità di ricostruzione o di recupero degli spazi in un contesto rurale suggestivo. Si segnala che il fabbricato agricolo è attualmente occupato da terzi con contratto di comodato gratuito, mentre i terreni e le unità collabenti sono libere.

Situato nella località Strada Santa a Curtatone, il complesso gode della tranquillità della campagna mantovana pur rimanendo connesso ai servizi essenziali. L'ampia estensione dell'area, superiore ai 5.000 mq, offre prospettive significative per diverse destinazioni d'uso, previa verifica urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso rurale (fabbricato agricolo, terreno agricolo, due unità collabenti)
• Superficie: Totale convenzionale ~1600 mq (fabbricato agricolo 838,68 mq, terreno agricolo 310,00 mq, unità collabente 242,00 mq, unità collabente 212,00 mq)
• Piano: Non specificato (fabbricato agricolo due piani fuori terra)
• Località: Curtatone (MN), Strada Santa
• Stato: Cattivo stato manutentivo / Avanzato stato di crollo (per le unità collabenti)
• Pertinenze: Terreno agricolo, corte esterna
• Classe energetica: Non presente APE

Un'opportunità per visionare un immobile all'asta con grande potenziale. Non lasciarti sfuggire questa interessante proposta: contattaci per maggiori dettagli e per valutare il tuo acquisto all'asta.