Magazzino All'asta In Strada Santa, 46010 Curtatone Mn, Italia Curtatone, Mantova - LOTTO 5

Descrizione

🏡 deposito con ampio terreno all'asta a curtatone

Descrizione:
Proponiamo in asta giudiziaria un immobile all'asta composto da un fabbricato ad uso deposito agricolo con esteso terreno pertinenziale: un'opportunità ideale per chi cerca una corte di campagna con ampi spazi esterni da valorizzare. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; l'immobile è offerto nello stato di fatto risultante dalla perizia.

Dettaglio ambienti e stato:
Il lotto comprende un deposito di circa 281 m² (categoria C2) e un'unità collabente di circa 236 m² (categoria F2) — quest'ultima con porzioni del coperto crollate e dichiarata collabente. Il terreno agricolo di pertinenza si estende per circa 5.249 m². Gli edifici sono al piano terra e necessitano interventi di manutenzione importanti, fino a ristrutturazione o demolizione e ricostruzione a seconda del progetto; si segnala la presenza di infiltrazioni e condizioni conservative complessivamente critiche.

Punti di forza e potenzialità:
L'elemento di maggior valore è l'ampia area esterna: il terreno offre spazi utili per attività agricole, deposito mezzi o per un possibile recupero funzionale (soggetto a verifiche urbanistiche). La proprietà può interessare operatori agricoli, imprese edili o investitori che valutino un recupero mirato o una ricomposizione fondiaria. Attenzione: il lotto è attualmente gravato da contratti e formalità come da visure (ipoteca giudiziale e pignoramento), pertanto l'acquisto richiede valutazione legale e tecnica preventiva.

Contesto e servizi:
L'immobile si trova a Curtatone (MN), in area rurale ma con collegamenti alla viabilità locale; il contesto è tipico di zone agricole della provincia di Mantova, con servizi principali raggiungibili nei centri limitrofi. Il Certificato di Destinazione Urbanistica è stato richiesto dal perito vista l'estensione complessiva dell'area oggetto di pignoramento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato agricolo (deposito) + unità collabente
• Superficie: deposito 281 m²; unità collabente 236 m²; terreno 5.249 m²
• Piano: terra / accesso da corte
• Località: Curtatone (MN)
• Stato: deposito in cattivo stato manutentivo; unità collabente con coperture crollate
• Pertinenze: ampia area agricola di proprietà (5.249 m²)
• Classe energetica: N.D.
• Situazione contrattuale: occupato da terzi con contratto di locazione registrato (contratto riferito a più cespiti); registrazione 04/03/2021 – scadenza 01/03/2027
• Formalità: presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento (vedere perizia per dettagli)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 20.000,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione disponibile, organizzare visite tecniche e guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.