Terreno All'asta In Strada Provinciale Viadana - 46010 Curtatone (MN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo 60 mq vicino SP all'asta a Curtatone

Proponiamo in vendita all'asta un piccolo appezzamento agricolo ideale per chi cerca un investimento mirato o una pertinenza rustica vicino alla viabilità principale. Questo terreno, posto in vendita tramite asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità trasparente per chi valuta soluzioni legate all'agricoltura o alla gestione di spazi esterni in zona Curtatone (MN).

Terreno pianeggiante di 60 mq attualmente coltivato a prato con qualche albero, classificato come seminativo. Si tratta di un reliquato stradale posto in aderenza a un'azienda agricola: non sono presenti recinzioni né infrastrutture edili. L'accesso è comodo dalla Strada Provinciale Viadana, caratteristica che rende il lotto facilmente raggiungibile e visibile.

Si precisa che il bene risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile (registrazione 04/03/2021; scadenza 01/03/2027). Sul terreno gravano formalità ipotecarie e di pignoramento (ipoteca giudiziale iscritta il 18/07/2023, pignoramento trascritto il 22/12/2023) come riportato in perizia: la vendita avverrà quindi nella forma di asta giudiziaria. È stato richiesto il Certificato di Destinazione Urbanistica per gli adempimenti di competenza.

Punti di forza: posizione fronte viabilità provinciale, accesso comodo, uso agricolo già consolidato e possibile snellezza di gestione per piccoli usi pertinenziali. Criticità da valutare: piccola superficie, presenza di contratto di locazione opponibile fino al 01/03/2027 e formalità ipotecarie/pignoramento che seguiranno l'iter giudiziario di trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (reliquato stradale)
• Superficie: 60,00 mq
• Piano: terreno (accesso da strada provinciale)
• Località: Curtatone (MN) - Strada Provinciale Viadana
• Stato: coltivato a prato con qualche albero; accessibile; non recintato
• Pertinenze: nessuna strutturale; aderenza ad azienda agricola confinante
• Classe energetica: non applicabile

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