Appartamento All'asta In Via A Mantegna, 39, 46010 Eremo Mn, Italia - 46010 Curtatone (MN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con rustico e garage all'asta a curtatone

Questo appartamento all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca un immobile residenziale con garage in posizione comoda: unità sita al piano terra di un condominio ben tenuto, venduta nell'ambito di asta giudiziaria a Curtatone. Ideale sia per investimento (locato con contratto opponibile) sia per chi desidera una casa da ristrutturare su misura.

L'appartamento è composto da un ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno con antibagno e un rustico/cantina pertinenziale; la superficie lorda complessiva è di circa 85 mq (superficie convenzionale 79,49 mq). Lo stato conservativo è buono, con finiture discrete; unico appunto la pavimentazione esterna che presenta ammaloramenti. L'unità beneficia dell'uso esclusivo di un'area esterna recintata (mapp. 1335) come da regolamento condominiale. Completa la proprietà un'autorimessa al piano terra di circa 18 mq (superficie convenzionale 8,77 mq).

Punti di forza: appartamento pronto da vivere con impianti standard e climatizzazione, cantina/rustico di pertinenza, garage incluso nel canone locativo, posizione al piano terra comoda per accesso. Attenzione: sull'immobile risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento; inoltre sono state rilevate alcune difformità edilizie sanabili — la spesa tecnica stimata per regolarizzazioni è indicativamente di circa €4.000 oltre IVA (valore orientativo).

La proprietà si trova nel complesso “Condominio Olimpo”, in Via Mantegna. Zona servita: negozi, uffici e servizi comunali nelle vicinanze e buona viabilità locale. L'appartamento è attualmente locato con contratto registrato il 16/10/2019 (scadenza 30/09/2027) con canone mensile di €500,00 comprensivo di garage; l'acquirente subentrerà nei rapporti locativi salvo diverso esito dell'asta. Vendita non soggetta a IVA.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con rustico/cantina + autorimessa
• Superficie: circa 85 mq lordi (superficie convenzionale appartamento 79,49 mq; garage conv. 8,77 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Curtatone (MN) - via Mantegna, 39 (Condominio Olimpo)
• Stato: buono, con alcune difformità edilizie da regolarizzare (costo tecnico stimato indicativo €4.000 + IVA)
• Pertinenze: rustico/cantina e autorimessa (inclusa nel canone di locazione attuale)
• Classe energetica: non disponibile negli atti

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