Appartamento All'asta In Via A Mantegna, 35, 46010 Eremo Mn, Italia - Curtatone (MN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a curtatone

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento con rendita già avviata o una soluzione abitativa con pertinenze comode. Inserito in un condominio di piccole dimensioni, viene proposto insieme a garage e cantina, tutti compresi nella stessa procedura d'asta.

L'unità abitativa (piano primo) offre un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, bagno e balcone: spazi ben sfruttabili e finiture di discreta qualità. Lo stato conservativo è buono e l'appartamento è attualmente locato con contratto registrato (canone mensile €450, comprensivo di autorimessa e cantina), dettaglio che rende l'immobile interessante anche per chi cerca un ritorno immediato. Il balcone garantisce luce e ricambio d'aria, mentre il riscaldamento a termosifoni assicura comfort invernale.

Autorimessa e locale rustico/cantina si trovano al piano interrato: il garage ha superficie ampia e la cantina è pratica per deposito. Si segnala che, per complessive verifiche urbanistiche, potrebbero essere necessari interventi di regolarizzazione (spese tecniche/urbanistiche stimate orientativamente a carico dell'acquirente, indicative nel documento di perizia). Il condominio non ha amministratore e il contratto locativo include le spese condominiali; l'acquirente subentrerà nello stato di occupazione esistente, con contratto opponibile.

La posizione è centrale rispetto al tessuto urbano di Curtatone: vicinanza a servizi di quartiere, negozi e buoni collegamenti viari con i comuni limitrofi e la rete provinciale. Contesto residenziale consolidato, ideale per chi cerca comodità quotidiana e un immobile facilmente gestibile anche come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (garage + cantina)
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 55,47 mq (netta circa 45 mq); garage conv. 8,95 mq; cantina conv. 5,62 mq
• Piano: primo (abitazione); interrato (garage e cantina)
• Località: Curtatone (MN) – via Mantegna (Condominio)
• Stato: appartamento in buono stato conservativo; garage/cantina discreto
• Pertinenze: autorimessa e locale rustico/cantina al piano interrato (accesso attraverso area di manovra condominiale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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