Appartamento All'asta In Via A Mantegna, 35, 46010 Eremo Mn, Italia - Curtatone (MN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a curtatone

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile da mettere a reddito o una prima casa in un contesto residenziale tranquillo. Situato in un complesso condominiale di recente costruzione, il lotto comprende l'abitazione al primo piano più autorimessa e cantina al piano interrato, venduti insieme all'asta.

L'appartamento (circa 56 m² convenzionali) si sviluppa al primo piano ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno e balcone. Le finiture sono di tipo discreto; lo stato conservativo è definito “discreto”. L'unità è attualmente locata con contratto regolarmente registrato (canone mensile € 420) e la locazione è opponibile: questo offre immediata redditività all'investitore che partecipa all'asta.

Al piano interrato si trovano l'autorimessa (convenzionale circa 9,23 m²) e la cantina (convenzionale circa 5,91 m²), entrambe accessibili dalla rampa condominiale. Le pertinenze richiedono interventi ordinari ma risultano funzionali e utili per completare l’offerta abitativa e garantire comodità quotidiana.

Il complesso è ubicato in via Mantegna a Curtatone (MN), area con servizi di quartiere e buona viabilità. Il condominio al momento non ha amministratore e il contratto di locazione prevede una quota forfettaria a rimborso spese condominiali versata dal conduttore (indicativamente € 30/mese). Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e della trascrizione del pignoramento indicate in perizia: si consiglia la valutazione legale prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (garage + cantina)
• Superficie: appartamento ca. 55,6 mq (superficie convenzionale complessiva), autorimessa conv. ca. 9,23 mq, cantina conv. ca. 5,91 mq
• Piano: appartamento primo piano; autorimessa e cantina piano interrato
• Località: Curtatone (MN) - Via Mantegna, 35/B
• Stato: discreto stato conservativo (abitazione e pertinenze)
• Pertinenze: autorimessa e cantina al piano interrato (accesso da rampa condominiale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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