Appartamento All'asta In Via A Mantegna, 35, 46010 Eremo Mn, Italia - Curtatone (MN) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento con balcone, garage e cantina all'asta a curtatone

Un'opportunità per chi cerca un investimento o una prima casa: appartamento all'asta in posizione comoda nel centro di Curtatone. L'immobile è venduto insieme a garage e cantina, ideale per chi desidera un acquisto funzionale e già redditizio grazie al contratto di locazione in essere.

L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, bagno e ampio balcone. La superficie commerciale convenzionale è di circa 59,95 m²; gli spazi interni sono in buono stato conservativo e le finiture sono semplici ma curate, rendendo l'unità pronta per la gestione locativa o per un aggiornamento personale.

A completare la proprietà ci sono un garage pertinenziale al piano interrato (superficie convenzionale circa 10,22 m²) e una cantina/rustico al piano interrato (circa 6,20 m²). L'unità è attualmente locata con contratto registrato (canone mensile indicativo € 480), informazione importante per chi valuta l'acquisto anche in chiave investimento: la compravendita all'asta comporterà il subentro nelle condizioni previste dalla normativa sui contratti in essere.

L'immobile è ubicato in via Mantegna, nel comune di Curtatone (MN), in un contesto residenziale con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. La posizione garantisce comodi collegamenti locali e vicinanza a negozi e servizi pubblici, rendendo la soluzione pratica sia per uso diretto sia per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze
• Superficie: 59,95 m² (superficie convenzionale appartamento)
• Piano: 1° piano (balcone presente)
• Località: Curtatone (MN) - Via Mantegna, 35/B
• Stato: buono stato conservativo; unità locata (contratto registrato)
• Pertinenze: garage (convenzionale ≈ 10,22 m²), cantina/rustico (convenzionale ≈ 6,20 m²)
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta: € 63.500

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