Appartamento All'asta In Via Ramo, 12, 46030 Villastrada Mn, Italia - 46030 Dosolo (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta porzione di testa con cortile all'asta a Dosolo

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di testa libera su due livelli, con cortile esclusivo, nel cuore della frazione Villastrada. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti.

Porzione di testa di fabbricato a schiera con superficie convenzionale di 110,70 m² distribuita su piano terra e primo. Al piano terra e al primo si trovano gli ambienti abitativi principali; esternamente cortile privato di circa 77 m². La costruzione è in muratura tradizionale con solaio in legno, copertura in coppi, serramenti prevalentemente in legno e riscaldamento tramite stufe a gas. I bagni sono piastrellati e gli interni mantengono finiture tradizionali (marmo, ceramica).

Punti di forza: porzione angolare con doppia esposizione e cortile esclusivo che garantisce privacy e spazio esterno sfruttabile; ottima per chi cerca una soluzione indipendente in un contesto residenziale tranquillo. Criticità da considerare: stato conservativo complessivo scarso con necessità di interventi di manutenzione (tra cui bonifica guano di piccioni) e difformità edilizie riscontrate rispetto agli atti catastali; per regolarizzare le difformità si stima un onere indicativo di circa €5.000. Non è presente APE né dichiarazioni di conformità degli impianti; l'immobile risulta allo stato non agibile. È presente un contratto di locazione registrato con scadenza 31/12/2025, opponibile alla procedura.

Posizione e servizi: ubicato in via Ramo a Dosolo (frazione Villastrada), inserito in ambito periurbano agricolo. La zona è ben collegata ai principali servizi locali e alla viabilità comunale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino ai centri urbani della provincia di Mantova. Perfetta soluzione per interventi di riqualificazione o per investimento tramite asta giudiziaria a Dosolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villetta, porzione di testa di fabbricato a schiera
• Superficie: Superficie convenzionale 110,70 m² (cortile esclusivo circa 77 m²)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo)
• Località: Dosolo (MN) - Via Ramo 12, frazione Villastrada
• Stato: Stato conservativo scarso, non agibile; difformità edilizie presenti (sanatoria stimata €5.000)
• Pertinenze: Cortile esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e assisterla passo passo nell'asta.