Appartamento All'asta In Via Bocca Chiavica, 33, 46010 Gazzuolo Mn, Italia Gazzuolo, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale da ristrutturare all'asta a gazzuolo

Questa proprietà è proposta all'asta e rappresenta un'occasione per chi cerca un progetto di recupero in campagna: un compendio rurale con abitazione, rustico e corte, ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione totale vicino al fiume Oglio. All'asta con prezzo base indicato nella perizia, offre potenziale ma richiede interventi significativi.

Si tratta di un fabbricato rurale su più livelli con superficie convenzionale complessiva di 415,59 mq distribuiti su piano terra, primo e secondo. Composizione rilevata (indicativa): abitazione piano terra 189,53 mq, abitazione piano primo 108,11 mq, soffitte e balcone per complessivi spazi accessori e due porzioni di rustico (57,05 mq a piano terra e primo). Presente area cortiva pertinenziale e porzione di rustico in corpo staccato.

L'immobile è in stato di abbandono, con gravi carenze di manutenzione ed evidenti problemi statici: intonaci rimossi, assenza di pavimenti e impianti, solai e coperture in parte in legno. L'accesso avviene tramite uno stradello di diversa proprietà con servitù apparente di passaggio. L'immobile è libero alla consegna; la documentazione evidenzia continuità delle trascrizioni ma anche formalità pregiudizievoli (ipoteca volontaria e verbali di pignoramento). La vendita non è soggetta a IVA.

Contesto: ubicato in zona agricola nelle immediate vicinanze del fiume Oglio e a pochi chilometri dal centro di Gazzuolo (MN), contesto tranquillo e rurale. Ideale per chi cerca una casa in campagna o un intervento di recupero con ampi spazi esterni; i servizi principali si trovano nel centro del comune a breve distanza. Si segnala che eventuali pratiche edilizie o sanatorie, nonché la ristrutturazione strutturale, sono a carico del futuro acquirente.

Valuta con attenzione l'opportunità: importante potenziale di recupero ma costo e tempi per il ripristino sono significativi. Per informazioni sulla documentazione, visita e sulle modalità di partecipazione, contattaci per valutare l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato rurale (compendio con abitazione e rustico)
• Superficie: 415,59 mq (superficie convenzionale)
• Piano: più livelli (terra, primo, secondo)
• Località: Gazzuolo (MN) - Strada Boccachiavica, 33
• Stato: abbandonato, pessime condizioni con problemi statici; necessita ristrutturazione totale
• Pertinenze: area cortiva pertinenziale e rustico in corpo staccato; accesso tramite stradello con servitù apparente
• Classe energetica: non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione e nelle verifiche.