Terreno All'asta In Strada Vicinale Lorenzina- Costa - 46044 Goito (MN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con bosco all'asta a goito

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta come opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in zona agricola protetta. Ampio e versatile, il compendio offre spazi fertili vicino all'alveo del Mincio, perfetto per coltivazioni estensive o per investimento agricolo.

Appezzamento unico di ca. 39.370 mq (circa 3,93 ha) composto da più particelle catastali (Fg. 17, part. 127 — bosco misto; 107, 18, 20, 27 — seminativo irriguo). Terreno privo di fabbricati, in parte pianeggiante coltivato a cereali e in parte con lieve pendenza non coltivabile con economia; suoli alluvionali mediamente fini, con buona fertilità naturale. Vendita a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza rideterminazione dei confini; vendita non soggetta a IVA.

Punti di attenzione e plus: il lotto è occupato da contratto di affitto agrario registrato (durata fino al 10/11/2027, canone annuo €2.600), quindi l'acquirente subentrerà nelle condizioni di occupazione fino al rilascio previsto; presente servitù di elettrodotto trascritta (linea aerea) su porzione nord‑ovest. L'appezzamento ricade nell'Ente Parco del Mincio e in aree a rischio idraulico (PAI fascia C / PGRA), elementi da valutare per eventuali utilizzazioni future ma che garantiscono l'inquadramento paesaggistico e naturalistico del sito.

Contesto e servizi: ubicato in Strada Vicinale Lorenzina - Costa, Comune di Goito (MN), a breve distanza dall'alveo del Mincio e dalle vie di comunicazione locali. Zona agricola di pregio paesaggistico (ZONA E3/E1 del PGT): ideale per aziende agricole, attività legate alla coltivazione o per investimento rurale nell'ambito di una asta giudiziaria a Goito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamento unico)
• Superficie: 39.370 mq (circa 3,93 ha)
• Piano: terreno (no fabbricati)
• Località: Goito (MN) — Strada Vicinale Lorenzina - Costa
• Stato: parte pianeggiante coltivata a cereali; porzione in pendenza non coltivabile economicamente
• Pertinenze: nessuna costruita; servitù elettrodotto trascritta su porzione nord‑ovest
• Classe energetica: non applicabile

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