Terreno All'asta In Via Giuseppe Fanin, 46044 Cerlongo Mn, Italia - 46044 Goito (MN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile + porzioni di strada private all'asta a goito

Questa opportunità all'asta riguarda un lotto composto da un ampio terreno edificabile e due porzioni di viabilità privata a Goito: ideale per investitori o operatori che cercano un intervento di lottizzazione o la possibilità di completare una strada interna. Immobile all'asta inserito in contesto residenziale di espansione.

Il lotto è composto da tre particelle distinte: due porzioni di stradello privato (destinate a viabilità, attualmente asfaltate e utilizzate dai lotti adiacenti) e un terreno edificabile di 945 m² con accesso da strada privata. Le porzioni di viabilità (225 m² e 335 m²) sono vendute in quota (309/1000) e presentano funzionalità stradale già realizzata (asfalto, pozzetti per servizi); la strada privata non è ancora ceduta al Comune. Il terreno edificabile (945 m²) è lasciato a verde, parzialmente recintato, con cumuli di risulta e delimitazioni in parte precarie: condizione che richiede interventi di sistemazione ma offre piena potenzialità edificatoria secondo piano urbanistico comunale.

Punti di forza: posizione servita, accessibilità già predisposta via stradello privato, destinazione edificabile (indice urbanistico utile per interventi residenziali a bassa densità), e disponibilità immediata degli spazi (tutti liberi). Criticità e trasparenza: la viabilità è privata e non ceduta al Comune; su tutti i beni risultano trascrizioni di pignoramento (procedura esecutiva) — elementi da valutare prima dell'offerta.

Il contesto è una zona di espansione di Goito, con accesso da Via G. Fanin: aree residenziali limitrofe, collegamenti locali e servizi del centro facilmente raggiungibili. La posizione è adatta a chi cerca un intervento di sviluppo urbano in un contesto consolidato ma con margini di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da 1 terreno edificabile + 2 porzioni di viabilità privata
• Superficie: terreno edificabile 945,00 mq; porzione viabilità n.5 = 225,00 mq; porzione viabilità n.6 = 335,00 mq
• Piano: terreno a piano terreno / stradelli a quota su strada
• Località: Goito (MN) - Via G. Fanin
• Stato: conservativo sufficiente; terreno edificabile lasciato a verde con cumuli di risulta e recinzioni parziali; strade asfaltate ma senza illuminazione pubblica
• Pertinenze: porzioni di stradello privato (quota in vendita 309/1000 per le due porzioni), accesso privato condiviso; strada non ceduta al Comune
• Classe energetica: non disponibile (beni terreni/aree)

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