Villa All'asta In Strada Bardelletta, 45 - 46044 Goito (MN) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 villa unifamiliare frazionale con magazzini all'asta a goito

Una porzione interessante di villa unifamiliare proposta all'asta: quota ideale pari a 1/4 di un ampio immobile su più livelli, con magazzini e pertinenze, ubicata in Strada Bardelletta 45 a Goito (MN). Opportunità ideale per investitori o chi cerca spazio e personalizzazione tramite intervento.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli e include piano seminterrato destinato ad abitazione, piano primo destinato ad abitazione e piano sottotetto adibito a magazzini/deposito; la consistenza catastale dell’unità principale è di 16 vani (cat. A/7, rendita catastale € 1.487,40). È presente inoltre una pertinenza accatastata C/1 di circa 20 mq (rendita € 371,85). Prima dell’emissione del decreto di trasferimento verranno inserite le planimetrie catastali a cura del CTU (a carico del fallimento).

Stato e oneri: l’immobile risulta realizzato in parte con licenza edilizia (n. 59/70 e n. 162/82) e in parte oggetto di concessione in sanatoria non ancora definita (concessione n. 10599/1986, pratica N.551) — la definizione del condono rimane a carico e a cura dell’aggiudicatario. È presente certificato di abitabilità n. 581/71 antecedente al condono edilizio. Vendita a corpo; si segnala la necessità di verifiche tecniche e urbanistiche replicate in perizia.

Punti di forza: ampia volumetria e distribuzione su più piani che consente progetti di ristrutturazione e frazionamento, spazi accessori utili come magazzini/depositi e una pertinenza di 20 mq. Opportunità interessante in asta giudiziaria per chi cerca un investimento con margini di valorizzazione tramite lavori mirati.

Contesto: situata a Goito (MN), Strada Bardelletta 45, in un contesto residenziale con servizi di quartiere, facile accesso alle principali vie di comunicazione e utilità locali (negozi, servizi comunali e trasporti). Per dettagli tecnici e visione è possibile consultare la perizia o richiedere visita prima della presentazione dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota ideale 1/4 di villa unifamiliare con magazzini
• Superficie: consistenza catastale 16 vani (cat. A/7); pertinenza mq 20 (C/1)
• Piano: sviluppata su più livelli (seminterrato, piano terra/1°, sottotetto) — complessivi 4 livelli
• Località: Strada Bardelletta 45, Goito (MN)
• Stato: parzialmente regolarizzata; concessione in sanatoria non definita da regolarizzare a carico dell’aggiudicatario; certificato di abitabilità n. 581/71 presente
• Pertinenze: magazzini/depositi e pertinenza accatastata C/1 mq 20
• Classe energetica: non indicata in perizia

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