Appartamento All'asta In Str Palazzone, 23, 46023 Bondeno Mn, Italia - 46023 Gonzaga (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino esclusivo all'asta a gonzaga

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pratica in zona tranquilla: piano terra con portico e piccolo giardino di proprietà, ideale per chi desidera spazi esterni privati senza rinunciare alla prossimità dei servizi. L'immobile viene venduto nell'ambito di un'asta giudiziaria a Gonzaga (MN).

L'appartamento è un quattro vani al piano terra, superficie convenzionale 98,55 mq (superficie netta abitazione 70,25 mq; portico 12,92 mq; terreno esclusivo 41,08 mq). Interni ben mantenuti e riscaldamento autonomo con caldaia GPL BAXI; pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetri termici e porta d'ingresso blindata. Il solaio è in parte a volta in muratura e in parte con travi in legno lamellare, conferendo carattere agli ambienti.

Punti di forza: ingresso indipendente dal cortile comune, portico coperto e area esterna esclusiva, finiture interne curate e impianto autonomo. Criticità da conoscere: il fabbricato è interessato da un'ordinanza sindacale post-sisma (2012) che ha dichiarato l'immobile, nel suo complesso, inagibile; la porzione oggetto di vendita (Sub.1) è però segnalata in buone/ottime condizioni e abitata. L'approvvigionamento idrico non è collegato all'acquedotto comunale e attualmente avviene tramite collegamento privato/pozzo; è consigliabile valutare la situazione tecnica prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in Strada Palazzone n.23, in un'area residenziale tranquilla del comune di Gonzaga (MN), comoda per chi cerca un contesto rurale ma servito. Ideale per acquirenti che partecipano ad aste giudiziarie e cercano un immobile con spazi esterni privati a prezzo competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quattro vani) all'asta
• Superficie: 98,55 mq (superficie convenzionale) — netti abitazione 70,25 mq
• Piano: piano terra (ingresso da cortile comune)
• Località: Gonzaga (MN), Strada Palazzone 23
• Stato: buono/ottimo stato conservativo interno; fabbricato con ordinanza sindacale di inagibilità generale (porzione Sub.1 abitabile ma priva di agibilità)
• Pertinenze: portico coperto, area di terreno esclusiva (circa 41 mq), cortile comune (mapp.66)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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