Appartamento All'asta In Via Luigi Einaudi, 24, 46023 Gonzaga Mn, Italia Gonzaga, Mantova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento centrale con cortile e garage all'asta a gonzaga

Questa opportunità all'asta propone un appartamento ben servito nel cuore di Gonzaga, ideale per chi cerca una soluzione residenziale con pertinenza esterna privata e autorimessa. Un immobile all'asta che unisce praticità e potenziale di valorizzazione, perfetto anche per investitori o famiglie.

L'appartamento si trova al piano primo di un condominio costruito negli anni ’80, accessibile da vano scala comune (senza ascensore). La disposizione interna comprende soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e balcone; la superficie convenzionale complessiva è di 83,92 mq. A corredo c’è un'area cortiva esclusiva di circa 40 mq adibita a orto e un garage al piano seminterrato (superficie convenzionale 13,10 mq, altezza utile 2,50 m) accessibile dall’area condominiale.

Lo stato conservativo è nella media: finiture semplici, impianto di riscaldamento autonomo con generatore installato in cucina e radiatori a piastre; si segnalano però fenomeni localizzati di muffa, termoforesi in camere esposte a nord e una perdita di tenuta della doccia. L’unità è attualmente occupata dall’esecutata: trasparenza sulle condizioni e sulle tempistiche di rilascio è disponibile per gli interessati all’acquisto all'asta.

Punti di forza: posizione centrale, pertinenza esterna privata utile per hobby o orticoltura, garage dedicato e tranquillità di un contesto condominiale maturo. Non soggetta a IVA. Opportunità concreta per chi ricerca un appartamento all'asta con margine di miglioramento tramite interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 83,92 mq (superficie convenzionale)
• Piano: primo (vano scala comune, senza ascensore)
• Località: Gonzaga (MN) – Via L. Einaudi n. 24
• Stato: condizioni medie; presenza di muffe/termoforesi e perdita doccia da riparare
• Pertinenze: area cortiva esclusiva ~40 mq (orto) + garage seminterrato 13,10 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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