Capannone All'asta In V Henry Dunant, 51, 46040 Guidizzolo Mn, Italia Guidizzolo, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a guidizzolo

Un capannone versatile e funzionale proposto all'asta: spazio produttivo solido, con uffici al piano superiore e accesso carrabile in area produttiva consolidata. Opportunità interessante per investitori o imprese che cercano una soluzione operativa immediata in asta giudiziaria a Guidizzolo.

Il fabbricato si sviluppa su due livelli (terra e primo) per una superficie convenzionale complessiva di 667 mq: al piano terra ampio magazzino/laboratorio a doppia altezza con ingresso e laboratorio; al primo piano disimpegno, ufficio, tre magazzini e servizi. Lo stato di conservazione è buono e gli impianti elettrico e idrico risultano conformi; sono presenti impianto di trattamento aria e di aspirazione, oltre a riscaldamento locale al primo piano. La vendita è soggetta a IVA e il bene è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione opponibile (registrato) — elemento da valutare nella gestione dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: ampia superficie utile per attività produttive o logistica, uffici dedicati al primo piano, accesso carrabile e area cortiva comune, cabina elettrica di pertinenza. L’immobile fa parte di un complesso artigianale, con facilità di carico/scarico e buone finiture interne per un utilizzo immediato. Nota: le acque di produzione non sono allacciate alla pubblica fognatura (letti assorbenti) – vincolo da considerare per eventuali ampliamenti dei servizi igienici.

Collocazione e servizi: situato in zona periferica nell’area industriale-artigianale di Guidizzolo (Via Henry Dunant 51), con buoni collegamenti locali e contesto produttivo consolidato. Presso il Comune è disponibile il certificato di destinazione urbanistica che qualifica l’area come tessuto urbano produttivo (TC5).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato industriale (capannone con uffici) - Cat. D/7 (Sub. 315)
• Superficie: 667,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra e primo
• Località: Guidizzolo (MN), Via Henry Dunant 51
• Stato: Buono stato di conservazione
• Pertinenze: area cortiva comune (sub. 302), cabina elettrica (part. 198 sub. 2)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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