Appartamento All'asta In Via Levantio Da Guidicciolo N 1 - 46040 Guidizzolo (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta signorile con giardino e garage all'asta a Guidizzolo

Questa casa indipendente con ampio giardino è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa e pronta da vivere in contesto residenziale tranquillo. L'immobile, offerto in procedura esecutiva, unisce metrature generose e buone finiture interne, ideale per famiglie o per chi cerca spazio e autonomia.

La tipologia è una villetta su due livelli con taverna: superficie convenzionale complessiva 267,48 mq (abitazione + garage). Al piano terra si trovano 3 stanze, bagno, corridoio e ripostiglio; al seminterrato ampio locale taverna, lavanderia, bagno, disbrigo, cantina e corridoio. Completa la proprietà un portico di circa 51 mq, un giardino privato su lotto di circa 740 mq (area a verde circa 565 mq) e una rimessa/garage seminterrato di 37 mq (h 2,40 m). L’altezza interna è di circa 2,70 m al piano abitativo e 2,40 m al seminterrato.

Punti di forza: struttura solida, stato conservativo ottimo, infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo e finiture curate; gli impianti idrico e fognario risultano allacciati e funzionanti. Criticità e note pratiche: l’immobile è occupato al momento; la regolarizzazione catastale (Docfa) è stata avviata dall’esperto, ma al nuovo acquirente rimane da completare la pratica edilizia presso il Comune. Inoltre la proprietà confinante (mappale 811) risulta isolata e priva di un diritto di passaggio dichiarato: eventuali esigenze di accesso dovranno essere valutate e concordate con il futuro acquirente.

Contesto: la villetta si trova a Guidizzolo (MN), in zona residenziale tranquilla facilmente raggiungibile dalla strada statale Goitese (direzione Mantova–Brescia). Nelle vicinanze si trovano servizi di base, scuole e collegamenti utili per la vita quotidiana, rendendo l’immobile interessante sia per uso diretto sia per investimento tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente su 2 livelli (abitazione + seminterrato/taverna)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 267,48 mq; lotto ca. 740 mq; giardino ca. 565 mq; portico ca. 51 mq; garage 37 mq
• Piano: piano terra + seminterrato (accesso indipendente)
• Località: Guidizzolo (MN) – via Levantino da Guidicciolo 1
• Stato: ottime condizioni generali, strutturalmente solida; immobile occupato
• Pertinenze: garage/rimessa seminterrato, portico, ampio giardino privato
• Classe energetica: attestato APE non presente (documentazione mancante)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sulla procedura e sulle visite? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.