Appartamento All'asta In Corso Umberto I, 27, 46100 Mantova Mn, Italia Mantova, Mantova - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento signorile con ampi spazi all'asta a mantova

All'asta: prestigioso appartamento signorile ideale per investimento o per chi cerca una casa dalle grandi metrature nel cuore di Mantova. Opportunità in asta giudiziaria da valutare con attenzione per valore e potenzialità.

Ampia metratura e distribuzione articolata: appartamento composto da ampia zona giorno con ingresso, pranzo/soggiorno, cucina e spazi di servizio; zona notte con più camere (alcune con soppalco), doppi servizi e locale di servizio. L'unità si sviluppa su piano primo con sottotetto praticabile e si caratterizza per ambienti ampi e luminosi con finiture signorili, parquet e serramenti in legno con doppi vetri. Superficie commerciale convenzionale pari a circa 489,40 m²; superficie catastale indicata circa 501 m² (categoria A1).

Stato, impianti e pertinenze: l'immobile si presenta in ottimo stato conservativo; impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori in acciaio ed impianto elettrico funzionante. Presente climatizzazione autonoma e balcone privato con affaccio sul cortile interno. L'appartamento è attualmente locato (canone dichiarato €2.000/mese, contratto registrato), informazioni utili per chi considera l'acquisto come investimento.

Punti di forza e note di trasparenza: ampia metratura e distribuzione interna molto flessibile, finiture curate, ubicazione centrale su corso Umberto I a Mantova. Dal confronto con la planimetria catastale è emersa una piccola difformità relativa alla realizzazione di una cabina doccia in aderenza a un bagno nella zona notte: si rende necessario aggiornamento catastale (DOCFA). È importante considerare la procedura d'acquisto in asta giudiziaria e verificare lo stato locativo aggiornato.

Contesto e servizi: posizionato in una delle vie centrali di Mantova, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi, negozi, ristorazione, trasporti e al patrimonio storico della città. Perfetto per chi desidera vivere in centro o per un investimento con reddito da locazione in un contesto di pregio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento signorile (unità residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale circa 489,40 m² (superficie catastale indicata ≈ 501 m²)
• Piano: primo + sottotetto
• Località: Mantova, corso Umberto I
• Stato: ottimo stato conservativo
• Pertinenze: balcone privato; sottotetto/soppalchi; immobile locato (canone indicato €2.000/mese, contratto registrato)
• Classe energetica: presenti attestati energetici in perizia (verificare APE in allegati)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'immobile e la documentazione? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.