Appartamento All'asta In Via Bartolomeo Stefani, 9, 46100 Mantova Mn, Italia Mantova, Mantova - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento duplex con garage all'asta a mantova

Questo appartamento duplex in vendita all'asta a Mantova è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile ben rifinito con pertinenze autonome. L'unità è posta in un complesso residenziale recente e viene venduta tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (duplex) si sviluppa su piano secondo e terzo e offre una superficie convenzionale complessiva di 80,67 mq. Al piano secondo troviamo soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno; al piano superiore sono presenti locali soffitta/accesso da scala interna (soffitta non abitabile secondo pratica edilizia) e servizio. Pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento e serramenti con doppio vetro: l'immobile è in buono stato conservativo.

Punto di forza: completano la proprietà un garage (autorimessa al piano interrato, 12 mq convenzionali) e una cantina (6 mq convenzionali). Il garage e la cantina risultano liberi; l'appartamento è attualmente locato con contratto registrato il 15/09/2023 (scadenza 13/09/2026) con canone mensile di €300 — elemento da valutare come fonte di reddito o vincolo all'atto dell'acquisto. La vendita è soggetta a IVA.

Il contesto è residenziale a sud di Mantova, in un complesso con agibilità e permessi di costruzione regolarmente rilasciati (PDC 2007, agibilità 2012) e corrispondenza tra stato di fatto e planimetria. Nelle vicinanze sono presenti servizi urbani, collegamenti locali e aree verdi tipiche della zona residenziale sud della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex all'interno di complesso residenziale (asta giudiziaria)
• Superficie: 80,67 mq (superficie convenzionale complessiva appartamento)
• Piano: 2°-3° (duplex)
• Località: Mantova (via Bartolomeo Stefani / accesso pertinenze via Ascanio Dè Mori)
• Stato: buono stato conservativo; soffitta non abitabile secondo pratica edilizia
• Pertinenze: garage (autorimessa S1) e cantina (S1) — garage e cantina liberi; appartamento locato con contratto opponibile
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'immobile, sulle modalità di partecipazione e per organizzare sopralluoghi o assistenza nell'acquisto all'asta.