Appartamento All'asta In Via Maria Goia, 13, 46100 Mantova Mn, Italia Mantova, Mantova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto all'asta a mantova

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino ai servizi: appartamento luminoso al primo piano con balcone, cantina e posto auto scoperto, da acquistare tramite asta giudiziaria. L'immobile è offerto all'asta e si presta sia come investimento che per uso abitativo.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 85,34 mq (superficie netta 72,15 mq) ed è posto al piano primo di un condominio dotato di vano scala con ascensore (scala C). L'unità è in buone condizioni generali con finiture di media qualità, impianto autonomo di riscaldamento a gas, condizionamento e porta blindata; si segnala una lieve infiltrazione rilevata nell'antibagno da verificare.

La distribuzione interna comprende soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, disimpegno, antibagno, bagno, ripostiglio, una camera singola e una matrimoniale. Completa la proprietà una cantina al piano terra (superficie convenzionale 1,57 mq) e un posto auto scoperto nell'area condominiale (superficie convenzionale 6,50 mq). Vendita non soggetta a IVA.

Punti di attenzione e plus: l'appartamento è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione opponibile (contratto transitorio registrato; canone attuale indicato in perizia). Cantina e posto auto risultano utilizzati senza titolo. Sono presenti oneri condominiali inevasi a carico dell'esecutato, per un importo comunicato di € 5.702,70 che resteranno a carico dell'acquirente; le formalità ipotecarie risultano indicate negli atti e saranno oggetto di cancellazione con il decreto di trasferimento. Ideale come acquisto all'asta per investitori o per chi valuta la ristrutturazione/consolidamento del reddito da locazione.

La zona Colle Aperto di Mantova è ben servita e offre facilità di collegamento alla viabilità cittadina, spazi commerciali e servizi quotidiani a breve distanza. La posizione condominiale garantisce accesso comodo e aree esterne in asfalto con cancello carraio automatizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (unità residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale appartamento 85,34 mq (netta 72,15 mq) + balcone 7,65 mq
• Piano: 1° piano (scala C) con ascensore
• Località: Mantova (Località Colle Aperto) - Via Maria Goia n.13
• Stato: buone condizioni generali (segnalata infiltrazione in antibagno)
• Pertinenze: cantina (conv. 1,57 mq) e posto auto scoperto (conv. 6,50 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Vendita soggetta a: non soggetta a IVA
• Occupazione: appartamento locato con contratto opponibile (canone attuale segnalato); cantina e posto auto occupati senza titolo
• Oneri condominiali: insoluti comunicati € 5.702,70 a carico dell'acquirente

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