Appartamento All'asta In Via Pietro Adamo De Micheli, 6, 46100 Mantova Mn, Italia Mantova, Mantova - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a mantova

Un'opportunità per acquistare all'asta un appartamento ampio e luminoso con terrazza privata: ideale per chi cerca spazio, esposizione e una zona residenziale servita a Mantova. L'immobile viene proposto nello stato di fatto rilevato dal CTU e pronto per essere valutato da investitori o famiglie attente al rapporto qualità/prezzo.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 156,11 mq (superficie catastale 165 mq) al primo piano di un condominio dotato di ascensore. L'ingresso apre su un'ampia zona giorno con cucina e angolo dispensa, ideale per spazi conviviali; la zona notte ospita tre camere da letto, due bagni e una comoda lavanderia. La grande terrazza esclusiva di circa 45,40 mq amplia la vivibilità esterna, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il cespite è nello stato conservativo definito discreto; sono presenti punti con lieve umidità/muffa che richiedono interventi di miglioramento e saranno valutati nell'offerta.

Tra i punti di forza segnaliamo la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli spazi, la terrazza privata di grande superficie e l’accesso tramite vano scale con ascensore che rende l'unità pratica e appetibile sia per uso diretto sia per investimento da locazione. L'immobile è attualmente libero, facilitando eventuali tempi di consegna. Si evidenziano oneri condominiali ordinari medi annui indicati in perizia (circa € 2.500) e alcune formalità edilizie/condominiali da valutare in fase di acquisto.

Collocato in via Pietro Adamo De Micheli, il complesso gode di buoni collegamenti con i servizi urbani di Mantova, aree commerciali e fermate locali; la zona è tranquilla e adatta a famiglie e professionisti che vogliono spazi generosi vicino alla città. Data la consistenza e le caratteristiche, l'appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione attraverso lavori di manutenzione e rinnovamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 156,11 mq (superficie convenzionale) — superficie catastale 165 mq
• Piano: primo (con ascensore)
• Località: Mantova (MN) - via Pietro Adamo De Micheli, 6
• Stato: discreto (presenza locale di umidità/muffa in alcuni punti)
• Pertinenze: terrazza esterna esclusiva ~45,40 mq; lavanderia
• Stato di occupazione: libero
• Spese condominiali medie annue: circa € 2.500
• Prezzo base d'asta indicativo: € 242.000
• Classe energetica: N.D.

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