Monolocale Con Terrazzo All'asta In Via Cavour, Mantova (MN)

Descrizione

In vendita all'asta un appartamento sito in Via Cavour 20, nel comune di Mantova (MN).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi di un trilocale sito al piano terzo, facente parte di un edificio condominiale, costituito da monolocale, disimpegno, bagno e terrazzo.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile in asta dispone di una superficie commerciale di 86,60 mq.

STATO OCCUPATIVO
L'appartamento risulta in buone condizioni grazie alla presenza di inquilini.

STRUTTURA
Le fondazioni sono in c.a., struttura fuori terra in elevazione costituita da travi e pilastri in c.a. con tamponature in laterizio, tramezzature anch'esse in laterizio, struttura della scala e del vano ascensore in c.a., struttura del tetto in legno con sovrastante manto isolante e copertura del tetto in coppi di laterizio. Pareti esterne intonacate e tinteggiate in complessivo buono stato manutentivo nonchè all'interno è stato posato cappotto isolante. Pareti interne intonacate a civile stabilitura e tinteggiate in buono stato di manutenzione. E' presente la cabina ascensore condominiale. Portone d'accesso in legno, pavimentazione del vano scala in ceramica, rivestimento delle scale in marmo, pavimentazione del camminamento pedonale e corsia si manovra in autobloccanti in cemento.

FINITURE E INFISSI
Nell'unità sono presenti pavimenti e rivestimenti in ceramica in tutti i locali. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri in legno. Serramenti interni in legno tamburato cieche, portoncino d'ingresso blindato. Nel bagno sono presenti lavabo, w.c., bidet e doccia.

IMPIANTI
Nell'unità sono presenti gli impianti idrico-sanitario, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto elettrico sottotraccia, contabilizzatore, ed impianto di aria condizionata con bocchette di emissione. Sono presenti altresì impianto di predisposizione per domotica.

DESCRIZIONE ZONA
L'immobile è sito in zona del centro storico dell'abitato del Comune e pertanto posta a breve distanza dai principali servizi pubblici e privati. Il Comune di Mantova (MN) è di circa 49.308 abitanti e sorge nella zona centrale della provincia ed è compresa tra i comuni di Porto Mantovano, San Giorgio di Mantova, Roncoferraro, Bagnolo San Vito, Virgilio e Curtatone. È inserita nell'ambito territoriale delle riserve naturali Vallazza e delle Valli del Mincio. Per la sua dotazione infrastrutturale, costituisce polo di gravitazione per la maggior parte dei comuni della provincia.

COLLEGAMENTI
Attraversata dalle strade statali n. 10 Padana Inferiore e n. 420 Sabbionetana, dista poco da altre importanti arterie, che la collegano con il resto della penisola: la n. 482 Alto Polesana, che corre a 2 km, la n. 62 della Cisa e la 236 Goitese (entrambe a 3 km) nonché la n. 413 Romana. Due sono i caselli di accesso all'autostrada A22 Brennero-Modena: Mantova nord, a 5 km, e Mantova sud, a 13 km. È dotata di una stazione ferroviaria propria, posta all'incrocio delle linee Verona-Mantova-Modena, Codogno-Mantova e Mantova Monselice. Il collegamento con la rete di traffico aereo è dato dall'aerostazione più vicina, che dista 42 km; ben più distante (222 km) risulta quella di Milano/Malpensa. Il terminale del traffico marittimo, commerciale e turistico, inoltre, è posto a 154 km.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• Foglio 26, particella 229, sub. 24, Categoria A2, Classe 1, Rendita euro 361,52.