Appartamento All'asta In Piazza Finzi 24 - 46010 Marcaria (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con soffitta all'asta a marcaria

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale: fabbricato d'angolo su quattro livelli, ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione con personalizzazione completa. La posizione su piazza pubblica dona visibilità e la possibilità di creare soluzioni abitative su più piani nel cuore della frazione Canicossa.

L'immobile è una unità abitativa di 137,57 mq (superficie convenzionale) distribuita su piano terra, primo, secondo e sottotetto (T, 1, 2, 3). Al piano terra soggiorno, cucina, disimpegno/vano scale e bagno; al primo due camere e vano scala; al secondo soffitta al rustico collegata internamente; al terzo locale sottotetto non accessibile per motivi di sicurezza. Accessi su piazza F. Finzi e via Tantole; ascensore assente.

Lo stato conservativo è critico ma con forte margine di recupero: solaio tra secondo e terzo ammalorato e puntellato, crepe su alcune murature, serramenti ed intonaci da rifare, tracce di umidità. Sono presenti difformità interne sanabili mediante pratiche edilizie, ferme restando le verifiche sulla conformità sismica; l'immobile è attualmente occupato dal debitore. Questo immobile all'asta si presta a un progetto di ristrutturazione per rendere la proprietà nuovamente abitabile o per uso investimento.

Posizione centrale nella frazione Canicossa, affaccio su piazza pubblica con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze; contesto residenziale storico con servizi di paese a breve distanza. Ideale per chi cerca la praticità del centro e la scelta di interventi su misura.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile / unità abitativa
• Superficie: 137,57 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra, primo, secondo e sottotetto (T, 1, 2, 3)
• Località: Marcaria (MN) - frazione Canicossa, p.zza F. Finzi n. 21
• Stato: condizioni conservative critiche; interventi strutturali e manutentivi necessari; difformità sanabili subordinatamente a verifica sismica
• Pertinenze: nessuna area cortiva esclusiva; posto auto assente (parcheggio in piazza pubblica)
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. non reperito)
• Catasto: fg. 80, part. 134, sub. 3 (categoria A3)
• Prezzo base d'asta: € 19.800,00

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