Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta, 46010 Curtatone Mn, Italia Marcaria, Mantova - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile in lottizzazione all'asta a buscoldo (curtatone)

Questo immobile all'asta offre un lotto pronto per realizzare una casa indipendente o una soluzione residenziale nel piano di lottizzazione "Don Milani". Opportunità interessante per chi cerca un terreno edificabile vicino ai servizi e con opere di urbanizzazione già realizzate.

Il lotto è un terreno edificabile di 960 m², pianeggiante, di forma regolare: ideale per la costruzione di una villetta unifamiliare o bifamiliare. Non sono presenti fabbricati: al momento il lotto è libero e pulito, con recinzioni parziali e accesso dalla viabilità pubblica. Le opere di urbanizzazione del piano sono state ultimate dalla proprietà, semplificando la progettazione e la connessione ai sottoservizi.

Punto di forza: posizione in un piano di lottizzazione residenziale (Don Milani) con indice di utilizzazione fondiaria e marciapiede già eseguiti, facilmente raggiungibile dalla S.P. Mantova–S. Matteo. Nota di trasparenza: parte del lotto ricade nella delimitazione della fascia di rispetto della viabilità provinciale (S.P. n.57) e in fascia di salvaguardia per impianti tecnologici; ciò può comportare vincoli progettuali o riduzioni di sfruttabilità su alcune porzioni — dettaglio valutare in fase progettuale. A nord il confine è caratterizzato da un dosso di protezione acustica verso la strada provinciale.

Contesto e servizi: il terreno si trova nella frazione di Buscoldo (Curtatone, MN), in un comparto residenziale consolidato. Nelle vicinanze trovi scuole, negozi di quartiere e buoni collegamenti viari con Mantova e le località limitrofe; la posizione è comoda per chi lavora in zona ma cerca tranquillità abitativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lottizzazione residenziale "Don Milani")
• Superficie: 960,00 mq
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Buscoldo, Curtatone (MN) — Via Madre Teresa di Calcutta
• Stato: libero, urbanizzazione eseguita; nessun fabbricato presente
• Pertinenze: nessuna (nessuna costruzione pertinenziale registrata)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Note urbanistiche: ricadente parzialmente in fascia di rispetto infrastrutturale (S.P. n.57) e in fascia di salvaguardia impianti tecnologici — verifiche tecniche consigliate
• Vendita soggetta a IVA

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