Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta, 46010 Curtatone Mn, Italia Marcaria, Mantova - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile 1.000 mq all'asta a Curtatone

Questo terreno edificabile di 1.000 mq, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per insediamenti residenziali nel Piano di Lottizzazione "Don Milani" a Buscoldo (Curtatone). Vendita all'asta con prezzo base di gara aperto agli investitori e costruttori.

Il lotto è pianeggiante, di forma regolare e attualmente a prato: ideale per interventi residenziali grazie alla posizione all'interno del comparto urbanizzato del P.L. "Don Milani" (opere di urbanizzazione già realizzate). Il fronte sud prospetta su marciapiede con passaggio delle reti di sottoservizi; a nord confina con la S.P. Mantova–S. Matteo (recinzione e dosso di protezione acustica). I lotti limitrofi sono delimitati da muretti in c.a. e recinzioni, facilità di accesso e collegamenti immediati.

Punti di forza: destinazione residenziale (ZTR5) con indice di utilizzazione fondiaria indicativo 1,44 mc/mq; urbanizzazioni completate; posizione prossima al centro di frazione di Buscoldo e alla viabilità provinciale. Criticità e trasparenza: parte del mappale ricade nelle fasce di rispetto infrastrutturale e di salvaguardia impianti (possibili vincoli progettuali) e risultano iscritte formalità ipotecarie e atto giudiziario trascritto; la vendita è soggetta a IVA. Si consiglia verifica documentale e tecnico-legale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: il lotto è inserito nella lottizzazione residenziale "Don Milani", a pochi minuti dai servizi di Buscoldo e con collegamenti rapidi alla rete provinciale per Mantova e zone limitrofe. La collocazione è adatta a piccoli progetti residenziali indipendenti o villini in contesti consolidati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (P.L. residenziale "Don Milani")
• Superficie: 1.000,00 mq
• Piano: piano terreno (P.T.)
• Località: Curtatone (MN) – Via Madre Teresa di Calcutta, frazione Buscoldo
• Stato: libero, urbanizzazione opere già realizzate
• Pertinenze: nessuna costruita (lotto nudo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta: € 70.000 (come da perizia)

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