Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta, 46010 Curtatone Mn, Italia Marcaria, Mantova - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile fronte strada, regolare e urbanizzato all'asta a buscoldo (curtatone)

Il terreno edificabile proposto all'asta offre un'opportunità concreta per privati o operatori interessati a sviluppare una nuova unità residenziale in contesto già urbanizzato. Posizionato in area pianeggiante e fronte strada provinciale, è venduto tramite asta giudiziaria nel Comune di Curtatone (frazione Buscoldo).

Il lotto è un terreno di 1.000 mq, perfettamente livellato e attualmente a prato; non sono presenti edifici. Il fronte nord confina con la S.P. Mantova–S. Matteo e presenta un dosso di protezione acustica; i lati est e ovest sono delimitati da muretto in c.a. e recinzione, mentre il lato sud si affaccia sul marciapiede del Piano di Lottizzazione con allacciamento ai sottoservizi. Le opere di urbanizzazione del comparto "Don Milani" sono già realizzate, pertanto la parcella è immediatamente sfruttabile per sviluppo residenziale (destinazione prevista dal PGT comunale).

Tra i punti di forza: posizione prossima alla viabilità principale e al tessuto residenziale della frazione, forma regolare che facilita la progettazione, e presenza delle infrastrutture di piano già realizzate. Criticità e trasparenza: una porzione del mappale ricade in fasce di rispetto infrastrutturale/di impianti tecnologici (fattore considerato nella stima), e sul lotto gravano formalità ipotecarie e una trascrizione giudiziaria risultanti dalle visure; tali iscrizioni risultano indicate come formalità da cancellare con il decreto di trasferimento. La vendita è soggetta a IVA; non è disponibile certificazione energetica (APE non esistente).

Collocazione e servizi: il terreno è inserito nel piano di lottizzazione "Don Milani" in Buscoldo (Curtatone), area residenziale consolidata con comodi collegamenti alla rete provinciale e servizi urbani nelle immediate vicinanze. Ottimo per chi cerca un lotto pronto per costruire in una zona tranquilla ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lottizzazione residenziale)
• Superficie: 1.000,00 mq
• Piano: terreno (P.T.), fronte strada provinciale
• Località: Curtatone (MN) – fraz. Buscoldo, Via Madre Teresa di Calcutta
• Stato: libero, pianeggiante, a prato; opere di urbanizzazione realizzate
• Pertinenze: nessuna (terreno privo di costruzioni)
• Classe energetica: APE non disponibile

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