Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta, 46010 Curtatone Mn, Italia Marcaria, Mantova - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno residenziale 1.000 m² all'asta a Curtatone

Introduzione
Occasione all'asta: lotto di terreno edificabile di 1.000 m² nel piano di lottizzazione "Don Milani" a Buscoldo (Curtatone), pronto per diventare il progetto residenziale che desideri. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con urbanizzazione già realizzata e in posizione immediatamente servita.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un terreno pianeggiante, di forma regolare e attualmente a prato, non edificato e libero. È inserito in una lottizzazione residenziale (ZTR5) con indice di utilizzazione fondiaria pari a 1,44 mc/mq: una base interessante per valutare la capacità edificatoria (da verificare in sede di progetto e pratiche comunali). Le opere di urbanizzazione del Piano sono state già realizzate dalla società lottizzante.

Caratteristiche e plus
Il lotto confina a nord con la strada provinciale (presenza di dosso di protezione acustica) ed è delimitato a est e a ovest da muretto in c.a. e recinzioni; a sud prospetta su marciapiede del piano di lottizzazione dove sono previsti i sottoservizi. Punto di forza: posizione interna al comparto residenziale con accessibilità immediata e senza fabbricati preesistenti, perfetto per chi intende realizzare una casa su misura o più unità abitative. Vendita soggetta a IVA (proprietà societaria).

Trasparenza sulle formalità
Sull'immobile risultano iscritte, dalle visure ipotecarie aggiornate, ipoteca volontaria a garanzia di mutuo, ipoteca amministrativa per riscossione e trascrizione di atto giudiziario; tali formalità sono indicate nella perizia e risultano suscettibili di cancellazione con il decreto di trasferimento. Si raccomanda verifica preliminare in sede di offerta.

Contesto e servizi
Il lotto è inserito nella frazione di Buscoldo, in contesto residenziale consolidato con viabilità provinciale collegata e servizi di quartiere a breve distanza. Buona accessibilità verso Mantova e le principali arterie locali; nelle vicinanze si trovano servizi essenziali e collegamenti per spostamenti quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (Piano di Lottizzazione "Don Milani")
• Superficie: 1.000,00 mq
• Piano: piano terreno (area libera)
• Località: Curtatone (MN) - Via Madre Teresa di Calcutta, frazione Buscoldo
• Stato: libero, non edificato; opere di urbanizzazione realizzate
• Pertinenze: nessuna costruita (area libera)
• Classe energetica: non applicabile (APE non presente)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 70.000,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione completa, chiarimenti sulle formalità ipotecarie e per accompagnarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.