Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta, 46010 Curtatone Mn, Italia Marcaria, Mantova - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile 1.000 mq all'asta a curtatone

Questa è un'opportunità per acquistare un terreno edificabile all'asta nel cuore del comparto residenziale "Don Milani" di Buscoldo (Curtatone). Lotto ideale per investitori o privati che cercano un lotto pronto per realizzare un progetto residenziale, con opere di urbanizzazione già realizzate e strada/dotazioni sul fronte.

Il terreno è pianeggiante, di forma regolare e misura 1.000 mq: si affaccia su Via Madre Teresa di Calcutta e confina a nord con la S.P. Mantova – S. Matteo. Fa parte di un Piano di Lottizzazione a destinazione residenziale (ZTR5) con indice di utilizzazione fondiaria indicativo; le opere di urbanizzazione sono già state realizzate dal promotore. La proprietà è libera e l'area si presenta a prato, pronta per sviluppi.

Punti di forza: posizione all'interno del comparto residenziale "Don Milani", viabilità e marciapiedi già realizzati, vicinanza ai principali collegamenti stradali. Nota di trasparenza: una porzione dei mappali dell'area ricade nella delimitazione della fascia di rispetto del sistema infrastrutturale (SP n.57) e in fascia di rispetto impianti tecnologici; si consiglia verifica tecnica in Comune prima di definire il progetto edilizio. La vendita è soggetta a IVA.

La zona di Buscoldo (Curtatone) è ben servita: a breve distanza si trovano servizi locali, collegamenti stradali per Mantova e paesi limitrofi e spazi pubblici già previsti nel piano lottizzazione. La posizione è comoda per chi cerca equilibrio tra contesto residenziale e collegamenti rapidi verso la città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto n.5)
• Superficie: 1.000,00 mq
• Piano: terreno a piano strada
• Località: Curtatone (MN) – via Madre Teresa di Calcutta (frazione Buscoldo)
• Stato: libero, a prato; urbanizzazione primaria realizzata
• Pertinenze: nessuna costruita; viabilità e marciapiede sul fronte
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note urbanistiche: ricadente nel Piano di Lottizzazione "Don Milani" (ZTR5); indice di utilizzazione fondiaria di riferimento; porzione soggetta a fasce di rispetto infrastrutturali/impianti tecnologici
• Condizioni giuridiche: vendita soggetta a IVA; formalità ipotecarie e trascrizioni risultano indicate nelle visure (iscrizioni ipotecarie e atto giudiziario trascritto) da cancellare con il decreto di trasferimento
• Prezzo base d'asta (perizia): € 70.000,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire documentazione, chiarimenti e per assisterla nelle verifiche tecniche e nella partecipazione all'asta.