Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta, 46010 Curtatone Mn, Italia Marcaria, Mantova - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile con urbanizzazione all'asta a curtatone

Questo terreno edificabile è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per sviluppo residenziale nel piano di lottizzazione "Don Milani". Posizionato in un contesto urbanizzato, il lotto offre metratura regolare e accesso diretto alle opere di urbanizzazione già realizzate.

Il lotto è pianeggiante, attualmente a prato e privo di costruzioni: 1.000 m² ideali per la costruzione di una abitazione unifamiliare o di più unità, nel rispetto degli indici urbanistici. A nord confina con la strada provinciale (SP n.57) e presenta un “dosso” di protezione acustica; i lati est e ovest sono delimitati da muretti e recinzioni, mentre a sud si affaccia sul marciapiede delle urbanizzazioni dove sono già predisposti i sottoservizi.

Si trova incluso nella perimetrazione del Piano di Lottizzazione “Don Milani” (ZTR5, tessuto residenziale) con indice di utilizzazione fondiaria pari a 1,44 mc/mq; le opere di urbanizzazione sono state realizzate dalla società. Il lotto è libero, la vendita è soggetta a IVA; dalla perizia risultano iscritte formalità ipotecarie e atto giudiziario trascritto, che saranno annotate negli atti di trasferimento come da procedura.

Punti di forza: lotto regolare e pronto per edificare, urbanizzazioni presenti, ottima vicinanza alla viabilità provinciale e contesto residenziale in espansione. Limiti/avvertenze: porzioni del comparto ricadono nelle fasce di rispetto infrastrutturale e per impianti tecnologici (verificare vincoli di fascia e prescrizioni comunali prima del progetto). Certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità non applicabili (terreno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.000,00 m²
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Curtatone (MN), via Madre Teresa di Calcutta - frazione Buscoldo
• Stato: libero, pianeggiante, a prato; urbanizzazione realizzata
• Pertinenze: nessuna costruzione; confini con recinzioni/muretto; accesso su strada urbanizzata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore base indicativo in perizia e prezzo iniziale d'asta disponibili negli atti di procedura: lotto inserito in asta giudiziaria a Curtatone.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni, chiarimenti sui vincoli urbanistici o per organizzare una visita sul posto.