Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta, 46010 Curtatone Mn, Italia Marcaria, Mantova - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile con urbanizzazioni pronte all'asta a curtatone

Questo terreno edificabile, offerto all'asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi desidera realizzare una nuova casa o un intervento residenziale nel contesto del piano di lottizzazione "Don Milani". Vendita all'asta: ottima occasione per acquisire terreno sviluppato vicino al centro della frazione di Buscoldo.

Il lotto è pianeggiante e si estende per 1.218 mq, con opere di urbanizzazione già ultimate e collegamento ai sottoservizi lungo il marciapiede. Il perimetro presenta recinzioni e un dosso di protezione acustica lungo la strada provinciale; a sud confina con il marciapiede del piano di lottizzazione in autobloccanti, agevole per gli accessi e le utenze. Lo stato attuale è libero da costruzioni: terreno in prato, pronto per progettare.

Si tratta di un'area inserita in ZTR5 (tessuto prevalentemente residenziale) con indice fondiario indicativo pari a 1,44 mc/mq, quindi adatta a una destinazione residenziale. Si segnala la presenza, parziale, di fasce di rispetto infrastrutturali e di salvaguardia per impianti tecnologici: elemento da valutare in fase progettuale e commerciale. La vendita è soggetta a IVA essendo la proprietà societaria.

Punti di forza: taglio regolare e superficie generosa, urbanizzazioni eseguite, accessibilità immediata e posizione vicina ai servizi della frazione di Buscoldo. Criticità/trasparenza: porzioni del lotto ricadono in fasce di rispetto infrastrutturale; consigliata verifica progettuale preventiva. Prezzo base d'asta indicativo: € 85.260 (vedi perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 1.218 mq
• Piano: terreno (P.T.)
• Località: Curtatone (MN) - Via Madre Teresa di Calcutta (fraz. Buscoldo)
• Stato: libero, urbanizzazioni realizzate
• Pertinenze: recinzioni, muretto perimetrare, dosso di protezione acustica, marciapiede con sottoservizi
• Classe energetica: non applicabile (APE non disponibile)
• Note fiscali/leggibilità: vendita soggetta a IVA; porzione in fascia di rispetto infrastrutturale; prezzo base d'asta indicativo € 85.260

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