Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta, 46010 Curtatone Mn, Italia Marcaria, Mantova - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con urbanizzazione all'asta a Curtatone

Questo terreno edificabile di ampia metratura è proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un lotto pronto per costruire in un'area residenziale già urbanizzata. Posizionato nella lottizzazione "Don Milani" a Buscoldo (Curtatone), offre spazio e collegamenti pratici con la viabilità locale.

Il lotto è un piano terreno regolare di 1.218 mq inserito nel Piano di Lottizzazione "Don Milani" con destinazione residenziale (ZTR5). Le opere di urbanizzazione risultano realizzate; il terreno è attualmente libero e pronto per interventi di edificazione secondo le norme comunali vigenti. La vendita è soggetta a IVA in quanto proposta dalla società proprietaria.

Internamente si tratta di suolo pianeggiante, a prato, delimitato su alcuni lati da muretti e recinzioni; non sono presenti edifici né sottostrutture visibili in loco. L’indice di utilizzazione fondiaria del comparto è indicato nel PGT e consente uno sviluppo residenziale coerente con la destinazione d’uso. Si segnala che parte dei mappali della perimetrazione ricadono nella delimitazione della fascia di rispetto infrastrutturale della S.P. n.57: elemento da valutare in fase progettuale.

Tra i punti di forza: posizione prossima al centro di Buscoldo e alla rete viaria, urbanizzazione già eseguita (marciapiedi, sottoservizi passanti dal P.L.), forma regolare del lotto che facilita il progetto edilizio. Criticità da considerare: la presenza di vincoli di fascia infrastrutturale in porzioni del comparto e le formalità ipotecarie riportate in visura (iscrizioni ipotecarie e trascrizioni). Tutte le informazioni tecniche sono disponibili nella perizia di stima.

Zona e servizi: Buscoldo è una frazione ben servita del comune di Curtatone (MN), con collegamenti rapidi verso Mantova e le principali arterie provinciali. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, scuole e aree commerciali di quartiere, rendendo il lotto adatto sia per soluzioni abitative singole che per piccoli comparti residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile in Piano di Lottizzazione (residenziale)
• Superficie: 1.218,00 mq
• Piano: piano terreno
• Località: Curtatone (MN) - frazione Buscoldo, Via Madre Teresa di Calcutta
• Stato: libero, urbanizzazione realizzata
• Pertinenze: nessuna costruita (lotto nudo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta: € 85.260,00
• Note legali: vendita soggetta a IVA; presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni da verificare; porzione ricadente in fascia di rispetto infrastrutturale (S.P. n.57)

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