Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta, 46010 Curtatone Mn, Italia Marcaria, Mantova - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno edificabile ben servito all'asta a Curtatone

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: lotto unico di terreno edificabile inserito nel piano di lottizzazione “Don Milani”, proposto all'asta in Curtatone (fraz. Buscoldo). Zona tranquilla, vicina a infrastrutture e già urbanizzata, ideale per sviluppo residenziale o investimento.

Il lotto è un terreno pianeggiante di 1.303 mq con forma regolare-trapezoidale, fronte strada con marciapiede in autobloccanti dove passano i sottoservizi. L’area rientra nella zonizzazione ZTR5 (tessuto prevalentemente residenziale) con indice di utilizzazione fondiaria pari a 1,44 mc/mq; le opere di urbanizzazione del piano sono già state realizzate. Lo stato attuale è libero e privo di costruzioni, pronto per progettare la soluzione abitativa o immobiliare desiderata, fermo restando i vincoli urbanistici indicati.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante e regolare, immediata disponibilità di sottoservizi lungo la strada, inserimento in Piano di Lottizzazione residenziale consolidato e opere di urbanizzazione già eseguite. Criticità e trasparenza: una porzione dei mappali ricade in fasce di rispetto per infrastrutture e impianti tecnologici (verificare vincoli e distanze in fase progettuale). Il lotto è inoltre gravato da formalità iscritte (ipoteche e atto giudiziario trascritto) che risultano indicate in perizia e saranno oggetto delle procedure di trasferimento nella vendita giudiziaria; la vendita è soggetta a IVA.

Il contesto è residenziale e di recente espansione nella frazione di Buscoldo: comodo l’accesso alla S.P. Mantova–San Matteo e ai servizi locali; nelle vicinanze sono presenti collegamenti viari e parcheggi pubblici. La posizione è interessante per chi cerca sviluppo immobiliare vicino alla rete infrastrutturale della provincia di Mantova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto singolo)
• Superficie: 1.303 mq
• Piano: piano terreno / terreno
• Località: Curtatone (MN) – via Madre Teresa di Calcutta, fraz. Buscoldo
• Stato: libero, urbanizzato (opere di urbanizzazione realizzate)
• Pertinenze: nessuna costruita (terreno nudo)
• Vincoli: porzione soggetta a fasce di rispetto infrastrutturali e per impianti tecnologici (verificare limiti)
• Formalità: ipoteche e trascrizioni giudiziarie presenti (vedi perizia)
• Destinazione urbanistica: P.L. “Don Milani” – ZTR5 (residenziale), I.U. 1,44 mc/mq
• Prezzo base d'asta: € 110.755,00
• Classe energetica / IPE: non applicabile (terreno)

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