Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta, 46010 Curtatone Mn, Italia Marcaria, Mantova - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare con urbanizzazione all'asta a Curtatone

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un lotto pronto per costruire in un nuovo contesto residenziale. Posizionato all'interno del Piano di Lottizzazione "Don Milani", il lotto offre una forma regolare, facilità di accesso e tutte le opere di urbanizzazione già realizzate.

Il lotto è pianeggiante e completamente libero, con superficie di 729 mq e perimetrazione chiara su strada (via E. T. Moneta). La porzione confina con altri mappali del comparto ed è delimitata su tre lati da muretto in c.a. e recinzioni; il lato nord prospetta sul marciapiede dove sono presenti i sottoservizi. Trattandosi di terreno edificabile ricompreso in zona ZTR5 (tessuto prevalentemente residenziale), l’indice di utilizzazione fondiaria è pari a 1,44 mc/mq, valore utile per la progettazione futura.

Punti di forza: lotto regolare e facilmente cantierabile, urbanizzazioni realizzate dal piano di lottizzazione, ubicazione nella frazione di Buscoldo (Curtatone) a immediato servizio delle vie locali. La vendita è soggetta a IVA. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni giudiziarie risultanti dalle visure aggiornate al 13/09/2024: si raccomanda verifica in sede di offerta.

Il contesto è residenziale e in espansione: il Piano di Lottizzazione "Don Milani" ha già predisposto viabilità, marciapiedi e sottoservizi; la posizione è comoda rispetto alla rete locale di collegamenti e ai servizi della frazione di Buscoldo (commerci di prossimità, scuole e collegamenti stradali). Ideale per imprese edili, investitori o privati intenzionati a costruire una casa in contesto ordinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 729,00 mq
• Piano: terreno / affaccio su via E. T. Moneta
• Località: Curtatone (MN) – fraz. Buscoldo
• Stato: libero, pianeggiante, urbanizzazione realizzata
• Pertinenze: delimitazioni con muretto e recinzioni; accesso su marciapiede con sottoservizi
• Classe energetica: non applicabile (terreno) – APE assente
• Note legali: vendita soggetta a IVA; presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni giudiziarie (visure aggiornate 13/09/2024) — verificare in sede

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